الايجار التمليكي 2026
شقق الإيجار التمليكي 2026.. موعد التقديم والشروط وأماكن الوحدات بالتفصيل
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على 25 ألف وحدة سكنية بنظامي الايجار و الايجار التمليكي، في طرح جديد يستهدف توفير بدائل سكنية أكثر مرونة للمواطنين، خاصة الشباب وأصحاب الدخول المحدودة، مع إتاحة وحدات في عدد من المحافظات و المدن الجديدة.
ويأتي الطرح من خلال مسارين رئيسيين؛ الأول عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، ويشمل 15 ألف وحدة بنظام الايجار، والثاني من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تطرح 10 آلاف وحدة بنظام الايجار المنتهي بالتملك.
موعد التقديم على شقق الايجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان 20 سبتمبر 2026 موعدًا لبدء إجراءات التقديم على الطرح الجديد.
وبالنسبة إلى 15 ألف شقة ضمن «سكن لكل المصريين 9»، يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 إلى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
ويتم التقديم على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، وفق الخطوات والمستندات المحددة في كراسة الشروط.
أما وحدات الايجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فيبدأ التقديم عليها من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026 عبر بوابة «مسكن».
تفاصيل طرح 25 ألف شقة
يتوزع الطرح الجديد بين:
- 15 ألف وحدة سكنية بنظام الايجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- 10 آلاف وحدة بنظام الايجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتضم وحدات هيئة المجتمعات العمرانية نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، وتتوزع على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
مساحات شقق الايجار التمليكي
تتنوع مساحات وحدات الايجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل مشروعات متنوعة، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان الاقتصادي والقومي.
أما وحدات «سكن لكل المصريين 9» بنظام الايجار، فتتراوح مساحاتها بين 75 و100 متر مربع، وفقًا لموقع الوحدة ونوع المشروع، وتشمل وحدات بمساحات 75 مترًا، وأخرى تصل إلى 90 مترًا، إضافة إلى وحدات «حياة كريمة» التي تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع.
أماكن شقق الايجار المنتهي بالتملك
تشمل خريطة وحدات هيئة المجتمعات العمرانية عددًا كبيرًا من المدن الجديدة، من بينها:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
وتختلف المشروعات والمساحات المتاحة من مدينة إلى أخرى، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
شروط شقق الايجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط العامة للاستفادة من وحدات الايجار المنتهي بالتملك، أبرزها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، وسواء ظل التملك قائمًا أو تم التنازل عنه، وفق الضوابط المعلنة. كذلك لا يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
شروط شقق الايجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»
أما وحدات الايجار التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي، فتستهدف بصورة أساسية المواطنين منخفضي الدخل، وحدد الصندوق من بين الشروط المعلنة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان.
كما يبلغ الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة من جميع المصادر 16 ألف جنيه شهريًا، مع ضرورة استيفاء باقي الضوابط الواردة في كراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
ومن أبرز المزايا التي يتضمنها الطرح الجديد تقديم دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى للمستفيد، على مدار مدة الايجار.
ولا يحصل جميع المستفيدين على القيمة نفسها بالضرورة، إذ تتحدد قيمة الدعم وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة والقواعد المنظمة للبرنامج.
مصروفات التقديم والتأمين
يتعين على الراغبين في حجز وحدات «سكن لكل المصريين 9» سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد.
كما يتطلب التقديم سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفق الشروط والضوابط المحددة في كراسة الإعلان.
أين توجد شقق «سكن لكل المصريين 9»؟
يشمل الطرح وحدات في عدد من المدن الجديدة، من بينها حدائق العاصمة، أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، العلمين الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا.
كما يتضمن الإعلان وحدات في عدد من المحافظات، بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتشمل وحدات «حياة كريمة» محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا والشرقية، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
طريقة التقديم على شقق الايجار 2026
يتم التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، حيث يقوم المواطن بإنشاء حساب شخصي، والاطلاع على كراسة الشروط، ثم تسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة واستكمال إجراءات الحجز وسداد الرسوم والتأمين وفق المواعيد المحددة.
ويُنتظر أن توضح كراسة الشروط النهائية جميع التفاصيل المتعلقة بالقيمة الإيجارية، وأماكن الوحدات، والمستندات المطلوبة، وآليات التخصيص، وباقي الضوابط الخاصة بكل فئة من المتقدمين.
ما الفرق بين الايجار والايجار المنتهي بالتملك؟
يختلف المساران في طبيعة العلاقة بين المواطن والوحدة السكنية.
فطرح سكن لكل المصريين 9 يتيح للمواطن الحصول على وحدة بنظام الإيجار المدعوم وفق الشروط والقواعد المحددة، بينما يتيح نظام الايجار المنتهي بالتملك إمكانية الانتقال من الانتفاع بالوحدة إلى تملكها وفق الضوابط التي تحددها هيئة المجتمعات العمرانية وكراسة الشروط.
وبذلك يمثل الطرح الجديد توسعًا في خيارات الحصول على السكن، من خلال إتاحة وحدات للايجار إلى جانب الوحدات التي توفر مسارًا نحو التملك، بما يمنح المواطنين بدائل تتناسب بدرجات مختلفة مع قدراتهم المالية.
الخلاصة
يمثل طرح 25 ألف شقة بالايجار والإيجار المنتهي بالتملك 2026 أحد أكبر التحركات الجديدة في ملف الإسكان، ويشمل 15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» و10 آلاف وحدة بنظام الايجار المنتهي بالتملك.
ويبدأ التقديم على وحدات الايجار لذوي الهمم في 20 سبتمبر 2026، ثم لجميع المواطنين من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر، بينما يمتد التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك من 20 سبتمبر حتى 19 أكتوبر 2026.
ومع اقتراب فتح باب الحجز، تظل كراسة الشروط المرجع النهائي لتحديد التفاصيل التنفيذية لكل وحدة، بما في ذلك القيم الإيجارية، والمستندات، وضوابط التخصيص وآليات الاستفادة من الدعم.
