أول كود مصري لإدارة الأصول والتشغيل والصيانة يرى النور خلال عام
كشف الدكتور محمد مندور، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العرب لإدارة المرافق، عن قرب صدور أول كود مصري لإدارة الأصول والتشغيل والصيانة خلال فترة تتراوح بين ستة أشهر وعام، في إطار جهود الدولة لوضع معايير موحدة لإدارة مشروعات البنية التحتية والمرافق.
وأكد مندور أن مصر تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة، موضحًا أن حجم المشروعات التي تم تنفيذها خلال السنوات العشر الماضية يفوق ما أُنجز خلال عدة عقود سابقة، وهو ما يفرض ضرورة تطوير منظومة التشغيل والصيانة لضمان استدامة هذه الاستثمارات الضخمة.
وأوضح أن وزارة الإسكان كلفت المعهد القومي لبحوث الإسكان والبناء بإعداد أول دليل وكود مصري متخصص في إدارة الأصول والتشغيل والصيانة، حيث تعمل ست لجان فنية متخصصة على إعداد المعايير الجديدة بما يتوافق مع المواصفات العالمية وشهادات الجودة الدولية.
وأشار إلى أن هناك ثلاثة تحديات رئيسية تواجه تنفيذ مشروعات البنية التحتية، تتمثل في نقص التمويل والتدفقات النقدية، وتراجع أعداد العمالة الفنية الماهرة نتيجة الهجرة إلى الخارج، بالإضافة إلى اضطرابات سلاسل الإمداد العالمية التي أثرت على توريد المعدات والمكونات اللازمة للمشروعات.
كما انتقد بعض آليات التعاقد الحالية في قطاع إدارة المرافق، خاصة ما يتعلق بالسعر الاسترشادي وعدم وجود آليات واضحة للتعامل مع المتغيرات الاقتصادية مثل تغير أسعار الصرف أو زيادة الأجور وارتفاع أسعار الوقود، وهو ما يفرض ضغوطًا مالية إضافية على الشركات العاملة في القطاع.
وتطرق مندور إلى ملف "وديعة الصيانة" بالمشروعات العقارية، مشيراً إلى غياب معايير موحدة لتحديد قيمتها، حيث تتراوح نسبتها بين 8% و15% من قيمة الوحدة العقارية، الأمر الذي يثير خلافات بين الشركات والعملاء.
وأكد أن الكود الجديد سيسهم في وضع إطار تنظيمي واضح وحوكمة أفضل لعقود التشغيل والصيانة، بما يساعد على الحد من النزاعات، ورفع كفاءة إدارة الأصول، وتحقيق الاستدامة للمشروعات القومية والاستثمارات العقارية في مصر.
