البنك المركزي القبرصي يحذر المقترضين من ارتفاع الرهن العقاري

حذر البنك المركزي القبرصي الأسر من توخي الحذر من خيارات وبنود أسعار الفائدة عند التفاوض على صفقة الرهن العقاري.

وفي بيان ، قال CBC إن الاتجاه التصاعدي في أسعار الفائدة السائدة دوليًا في الأشهر الأخيرة قد أدى إلى زيادة كبيرة في تكلفة الاقتراض للأسر والشركات.

ونتيجة لهذا التطور ، حث البنك المركزي الجمهور على الاختيار بحكمة بين سعر الفائدة الثابت والمتغير.

وقال البنك المركزي: "يحتاج المقترضون إلى فهم كامل للآثار المترتبة على الخيارات المتاحة ، ولا سيما في أي نقطة في دورة ارتفاع / انخفاض السعر قد يحجزون قروضهم ، خاصة إذا كانوا يفكرون في الحصول على قروض بسعر فائدة ثابت".

وتابع أنه يجب على المقترضين المحتملين دراسة عقود القروض المعروضة عليهم بعناية وتقييم عوامل مثل مبلغ القسط الشهري طوال فترة القرض وأي رسوم سداد مبكر وتغييرات في نوع سعر الفائدة.

ويجب أن تكون هناك تفسيرات واضحة وكافية من المؤسسات الائتمانية لكل ما سبق ، بما في ذلك حساب المبلغ الإجمالي المستحق الدفع في الفائدة بموجب سيناريوهات مختلفة.

وتتقلب أسعار الفائدة اعتمادًا على ظروف الاقتصاد الكلي السائدة من وقت لآخر.

وأكد البنك المركزي القبرصي "لهذا السبب يجب اتخاذ قرارات المقترضين بشأن خصائص عقد القرض بعد البحث والتحليل والتفكير".

وجاءت توصيات البنك المركزي مع استمرار ارتفاع التضخم ، حيث ألمح البنك المركزي الأوروبي (ECB) إلى زيادة أخرى في أسعار الفائدة.

تم رفع سعر الفائدة على عمليات إعادة التمويل الرئيسية ومعدلات تسهيل الإقراض الهامشي وتسهيلات الودائع إلى 3.75٪ و 4.00٪ و 3.25٪ على التوالي من 10 مايو.

مع ذلك ، لا يزال التضخم في منطقة اليورو مرتفعًا ، لذلك قالت رئيسة البنك المركزي الأوروبي كريستين لاغارد يوم الخميس إن هناك حاجة إلى مزيد من تشديد السياسة.

وقالت لاجارد في خطاب "التضخم مرتفع للغاية وسيبقى على هذا النحو لفترة طويلة جدًا".."نحن مصممون على إعادته إلى الهدف متوسط المدى المتمثل في 2٪ في الوقت المناسب.

وأضافت: "هذا هو السبب في أننا رفعنا أسعار الفائدة بأسرع معدل على الإطلاق - وقد أوضحنا أنه لا يزال لدينا بعض الأرضية التي يجب تغطيتها لرفع الأسعار إلى مستويات تقييدية إلى حد ما".