مجموعة جي إف إتش المالية تبيع مجمع تيسكو للخدمات اللوجستية في المملكة المتحدة

أعلنت مجموعة جي إف إتش المالية أن فرعها في المملكة المتحدة ، Roebuck Asset Management ، قد أبرم صفقة بيع خارج السوق لمركز توزيع Tesco بأكثر من 135 مليون دولار.

وتم تطوير مركز التحكم في درجة الحرارة الذي تبلغ مساحته 540 ألف قدم مربع من قبل شركة Tesco في عام 2010. يخدم المستودع أكثر من 400 متجر سوبر ماركت ومتجر عبر جنوب غرب إنجلترا وجنوب ويلز يشكلون جزءًا مهمًا من شبكة توزيع Tesco ، وفقًا لبيان صادر عن GFH.

ويمثل البيع نهاية فترة احتفاظ ناجحة للغاية لشركة Roebuck ، التي استحوذت على الأصل مقابل 94 مليون دولار في أكتوبر 2017 نيابة عن كونسورتيوم من المستثمرين المؤسسيين الكوريين.

وزود الدخل القوي والزيادة الكبيرة في القيمة المستثمرين بمعدل عائد داخلي بعد الضريبة (IRR) يزيد عن 16٪ ، قبل خطة العمل المستهدفة لمثل هذا الأصل الأساسي بوقت طويل.

وكان الأصل هو الاستحواذ الثاني الذي قام به Roebuck مع مستثمرين من كوريا الجنوبية وأيضًا مع Capstone Asset Management. يأتي بيع Tesco Avonmouth في أعقاب بيع Roebuck 2021 لنبيذ Accolade ، Avonmouth Warehouse مقابل 123 مليون دولار إلى Tritax Big Box REIT.

واستحوذ GFH على حصة الأغلبية في Roebuck ، التي تواصل العمل بشكل مستقل ، في ديسمبر 2020 بما في ذلك استثماراتها في هذه الأصول الاستراتيجية.

ومنذ الاستحواذ على GFH ، نما روبوك بشكل كبير من حيث أعضاء الفريق والمكاتب الجديدة ، مع افتتاح المزيد في لندن وإسبانيا والتخطيط لمزيد من افتتاح المكاتب خلال الأشهر الـ 18 المقبلة.

وبدعم من GFH ودعمه ، فإن الهدف هو الاستمرار في تنمية الأصول الخاضعة للإدارة (AUM) وبشكل جماعي كمجموعة تستهدف عمليات استحواذ جديدة بقيمة 500 مليون دولار أمريكي على مدار عام 2022.

وتستخدم شركة Roebuck خبرتها في السوق المحلية وسجلها الحافل في إنشاء أدوات استثمارية جديدة في Core + و Value Add space من خلال العمل مع المستثمرين المؤسسيين الحاليين والجدد.

وقال الشريك الإداري في Roebuck ، Hugh Brown: "بيع Tesco Avonmouth قدم لمستثمرينا الكوريين أداءً مميزًا بعد فترة انتظار دامت أربع سنوات ونصف وأنتجت عائدًا سنويًا إجماليًا يزيد عن 16٪."

وأضاف: "لقد كان من الرائع العمل مع Capstone في استثمار ناجح آخر ، ونأمل أن نجد مشاريع جديدة للعمل معًا. تسعى Roebuck بنشاط إلى إيجاد فرص لإعادة تدوير رأس المال من هذه المبيعات للأصول اللوجستية في المملكة المتحدة وأوروبا".

وقال نائل مصطفى ، عضو مجلس الإدارة في Roebuck Asset Management والرئيس التنفيذي المشارك للاستثمار في GFH: "يسعدنا أن نعلن عن خروج Roebuck من أحد الأصول اللوجستية الرئيسية في المحفظة. استراتيجية بيع Tesco يتماشى مركز التوزيع مع خطط Roebuck لمواصلة البناء على سجله القوي بالفعل. "

وتتماشى الاستراتيجية مع البيع المشترك الأخير لمحفظة Amazon في إسبانيا والذي حقق عوائد مماثلة على مدى فترة احتجاز أقصر وفي حين أن سحب الاستثمارات من هذه الأصول يقلل من الأصول المدارة الفورية ، فإن خط الأنابيب الذي تم تحديده وتأمينه عبر أوروبا سيؤدي إلى مكاسب صافية على مدار عام 2022.

وأضاف: "نتطلع إلى الإعلان عن معاملات جديدة مع Roebuck في سوق الخدمات اللوجستية الأوروبية".