5 مليارات جنيه استثمارات جديدة لتوسيع المناطق الصناعية في مصر خلال 2026
تشهد مصر خلال العام الجاري توجهًا قويًا من شركات التطوير الصناعي لضخ استثمارات ضخمة تُقدّر بنحو 5 مليارات جنيه، بهدف التوسع في إنشاء وتطوير مناطق صناعية جديدة، في ظل تنامي الطلب على الأراضي الصناعية المرفقة من جانب المستثمرين المحليين والأجانب، خاصة من دول مثل الهند وتركيا والصين.
وتشير التقديرات إلى أن هذه الاستثمارات تأتي في إطار خطة لزيادة المعروض من الأراضي الصناعية الجاهزة، بما يدعم جذب المزيد من الاستثمارات الصناعية وتعزيز النشاط الإنتاجي، حيث تقود هذه التوسعات مجموعة من الشركات الكبرى، من بينها "بولاريس باركس" و"سي بي سي مصر" و"مجموعة التنمية الصناعية IDG"، عبر مشروعات تمتد في مناطق غرب القاهرة ومدينة السادات، إلى جانب خطط للتوسع داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
بولاريس باركس توسع نشاطها وتضخ مليار جنيه لأعمال المرافق
وفي هذا السياق، أوضح باسل شعيرة، المدير العام لشركة "بولاريس باركس" للتطوير الصناعي، أن الشركة تعمل خلال العام الجاري على استكمال أعمال ترفيق نحو 1.5 مليون متر مربع من الأراضي الصناعية، إلى جانب تطوير مساحة إضافية تبلغ 2.5 مليون متر مربع، من المقرر الانتهاء منها بحلول نهاية عام 2027.
وأشار إلى أن الجزء الأكبر من هذه المشروعات يتركز في مناطق غرب القاهرة ومدينة السادات، فضلًا عن مشروع جديد داخل العاصمة الإدارية الجديدة يتم الإعداد له حاليًا تمهيدًا لطرحه قبل نهاية عام 2026.
وأضاف شعيرة أن الشركة خصصت نحو مليار جنيه خلال 2026 لتنفيذ أعمال البنية التحتية والمرافق، رغم الارتفاع الكبير في تكاليف التنفيذ التي تجاوزت 50% نتيجة زيادة أسعار مواد البناء والطاقة، مؤكدًا أن هذه الزيادات لم تؤثر على خطط التوسع المستهدفة.
كما تستهدف "بولاريس باركس" جذب استثمارات تتراوح قيمتها بين 500 و800 مليون دولار خلال العام الجاري، مدفوعة بطرح الأراضي المرفقة، مشيرًا إلى أن كل مليون متر مربع يتم ترفيقه يمكن أن يستقطب استثمارات تصل إلى نحو مليار دولار.
وعلى صعيد المبيعات، لفت شعيرة إلى أن مشروعات الشركة في مدينتي السادس من أكتوبر والسادات قد تم بيعها بالكامل، بينما سجلت مشروعات أكتوبر الجديدة نسب بيع تقارب 50% من المساحات المتاحة، بما يعادل نحو مليون متر مربع من إجمالي مساحة صافية تبلغ 1.9 مليون متر مربع، موضحًا أن إجمالي قيمة المبيعات في مشروعي أكتوبر والسادات يتراوح بين 5 و6 مليارات جنيه حتى الآن.
"سي بي سي مصر" تطور مجمعًا صناعيًا باستثمارات 2.2 مليار جنيه
وفي سياق متصل، كشف المعتز بهاء الدين، الرئيس التنفيذي لشركة "سي بي سي مصر" للتطوير الصناعي، أن شركته تعتزم تنفيذ مشروع صناعي جديد في مدينة السادات باستثمارات تصل إلى 2.2 مليار جنيه، على مساحة تبلغ 1.12 مليون متر مربع.
وأوضح أن الشركة تجري حاليًا مفاوضات مع عدد من البنوك المحلية، من بينها البنك الأهلي المصري، للحصول على تمويل يغطي نحو 50% من التكلفة الإجمالية للمشروع، على أن يتم الانتهاء من أعمال التطوير خلال عام واحد، مع بدء تسليم الأراضي للمستثمرين في الربع الأخير من عام 2026.
وتعكس هذه التوسعات المتسارعة في القطاع الصناعي توجهًا واضحًا نحو تعزيز البنية التحتية الصناعية في مصر، وزيادة قدرتها على استيعاب الاستثمارات الجديدة، بما يسهم في دعم النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل، خاصة في ظل تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين بالسوق المصري.
