انخفاض معدلات الرهن العقاري في أمريكا إلى أدنى مستوى منذ 8 أشهر
انخفضت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة بعد أسبوعين من الزيادات، حيث انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ ثمانية أشهر تقريبًا.
وقال فريدي ماك في بيان يوم الخميس إن متوسط القرض الثابت لمدة 30 عامًا كان 6.6%، وهو أدنى مستوى منذ مايو/أيار، وانخفاضًا من 6.66% الأسبوع الماضي.
يوفر هذا الانعكاس بعض الطمأنينة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن طريقة للتوصل إلى صفقة مع استعداد سوق الإسكان لدخول موسمه الأكثر ازدحامًا. لكن من المرجح أن يواجه المتسوقون أسعارًا مرتفعة وحروب مزايدة، وذلك بفضل النقص المستمر في القوائم في جميع أنحاء البلاد.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في البيان إن انخفاض معدلات الرهن العقاري هذا الأسبوع "يعد تطورًا مشجعًا لسوق الإسكان وخاصة مشتري المنازل لأول مرة الذين لديهم حساسية للتغيرات في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان".. "ومع ذلك، مع استمرار ذوبان الطلب على الشراء، فإنه سيضع المزيد من الضغط على المخزون المستنفد بالفعل للبيع."
ومن المفترض أن يخفف هذا الضغط إذا انخفضت أسعار الفائدة بشكل كبير بالقدر الكافي لإعطاء كتلة حرجة من أصحاب المساكن الحاليين - الذين يحتفظ معظمهم برهن عقاري أقل من 4٪ - حافزاً للبيع والعثور على مكان جديد.
قد تكون الرهون العقارية متقلبة على المدى القصير وبينما أشار بنك الاحتياطي الفيدرالي إلى أنه يتوقع البدء في خفض أسعار الفائدة هذا العام، فقد خفف المتداولون مؤخرًا من رهاناتهم بشأن مدى سرعة حدوث ذلك.
وقفزت عوائد سندات الخزانة القياسية هذا الأسبوع بعد سلسلة من التقارير الاقتصادية القوية.
