توقعات بخفض بنك كندا لأسعار الفائدة إلى 2.25% بحلول عام 2025
سيقوم بنك كندا (BoC) بخفض سعر الفائدة إلى مستوى أكثر جاذبية عند 2.25% بحلول عام 2025، وفقًا لتوقعات حديثة من TD.
تتوقع التوقعات طويلة المدى، التي كتبها جيمس أورلاندو TD CFA والمدير توماس فيلتميت، أن الضغوط التضخمية سوف تتراجع على المدى المتوسط، مما يسمح للبنك المركزي بخفض سعر الفائدة إلى المعدل المحايد عند 2.25٪.
وهذا من شأنه أن يخفض سعر الفائدة، الذي يبلغ حاليا 5%، بأكثر من النصف ــ وهي الخطوة التي ستكون موضع ترحيب كبير من قِبَل المقترضين المثقلين بأقساط الرهن العقاري المرتفعة في كثير من الحالات.
وفي الأشهر الأخيرة، واجه المقترضون صعوبة متزايدة في القدرة على تحمل التكاليف. لقد انتقل مشتري المنازل المحتملين إلى الهامش ، إما غير قادرين على التأهل للحصول على رهن عقاري أو يتأخرون طواعية حتى تنخفض أسعار الفائدة. ونتيجة لذلك، انخفضت أرقام مبيعات المنازل في الأسواق الرئيسية في جميع أنحاء البلاد.
ومع ذلك، فإن أولئك الذين لديهم بالفعل رهن عقاري، يشعرون بالألم الشديد ووجدت دراسة حديثة أجرتها شركة زولو أن ما يقرب من نصف أصحاب الرهن العقاري الكنديين يشعرون بالقلق إزاء تجديد قروضهم العقارية بمعدلات أعلى بكثير.
كما وجد تقرير آخر من TD صدر في وقت سابق من هذا الشهر أنه بحلول نهاية عام 2023، سيشهد ما يقرب من 50٪ من جميع حاملي الرهن العقاري زيادة في مدفوعاتهم الشهرية مقارنة بشهر فبراير 2022 - وهو الشهر السابق لشروع بنك كندا (BoC) في حملة رفع أسعار الفائدة وبحلول نهاية عام 2024، سترتفع هذه الحصة إلى 65%.
ومن المتوقع أن يشهد حامل الرهن العقاري المتوسط زيادة في دفعاته الشهرية بنحو 30% بحلول نهاية عام 2024.
