جي بي مورجان : انتظروا ارتفاع لأسعار الفائدة.. كبير وغير متوقع

قال الرئيس التنفيذي لجي بي مورجان تشيس، جيمي ديمون، إن العقارات التجارية هي المنطقة التي من المرجح أن تسبب مشاكل للمقرضين.

وشهدت البنوك الأمريكية تخلفًا تاريخيًا عن سداد القروض خلال السنوات القليلة الماضية بسبب انخفاض أسعار الفائدة وتدفق أموال التيسير النقدي التي تم إطلاقها خلال جائحة كوفيد 19. لكن مجلس الاحتياطي الفيدرالي رفع أسعار الفائدة لمحاربة التضخم، مما غير المشهد. قد تتضرر المباني التجارية في بعض الأسواق، بما في ذلك سان فرانسيسكو التي تركز على التكنولوجيا، حيث لا زالت الشركات في المدينة تتبنى سياسة العمل عن بُعد دون ضرورة الالتزام بالعودة إلى المكاتب.

الفائدة ستصل لمستوى قياسي
وتوقع ديمون، وجود خسائر ائتمانية للبنوك، والتي ستكون في الحدود الطبيعية باستثناء العقارات التجارية.

وقال إنه على سبيل المثال، إذا ارتفعت البطالة بشكل حاد، فقد ترتفع خسائر بطاقات الائتمان إلى 6% أو 7%، بحسب ديمون. لكنه أضاف أن ذلك سيظل أقل من نسبة الـ 10% التي شهدتها أزمة 2008.

بشكل منفصل، قال ديمون إن البنوك - وخاصة الأصغر منها الأكثر تضررًا من الاضطرابات الأخيرة في الصناعة - بحاجة إلى التجهز لارتفاع أسعار الفائدة أعلى بكثير مما يتوقعه معظمهم.

وتابع ديمون: «أعتقد أن الجميع يجب أن يكونوا مستعدين لارتفاع الفائدة وبنسبة تصل إلى 6٪ أو 7٪".

خلص بنك الاحتياطي الفيدرالي الشهر الماضي إلى أن سوء إدارة مخاطر أسعار الفائدة ساهم في فشل بنك "سيليكون فالي" في وقت سابق من هذا العام.