25 ألف شقة بالإيجار والإيجار المنتهي بالتملك.. اعرف أماكنها وخطوات الحجز
تبدأ وزارة الإسكان، غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية ضمن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، وذلك في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، مع اختلاف جهة التقديم والشروط ومواعيد الحجز بحسب النظام الذي يختاره المواطن.
ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إلى جانب 15 ألف وحدة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»، لذلك يجب على الراغب في التقديم تحديد النظام المناسب له قبل البدء في الإجراءات.
موعد التقديم على الوحدات الجديدة
يفتح باب التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اعتبارًا من 20 سبتمبر، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، ويتم الحجز إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن». أما وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، فيبدأ التقديم عليها لذوي الهمم من 20 إلى 27 سبتمبر، ثم يفتح أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.
خريطة الـ25 ألف وحدة
تتوزع الوحدات الجديدة بين المحافظات والمدن الجديدة، وتتنوع مساحاتها ومشروعاتها بحسب الجهة المطروحة. ويضم طرح هيئة المجتمعات العمرانية نحو 10 آلاف وحدة موزعة على 26 مدينة جديدة، من بينها:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتتراوح مساحات وحدات هيئة المجتمعات العمرانية بين 57 و161 مترًا مربعًا، وتشمل عددًا من المشروعات، منها سكن مصر ودار مصر وجنة والإسكان المتوسط والإسكان المميز وإسكان الشباب وغيرها.
تفاصيل شقق «سكن لكل المصريين 9»
أما الوحدات المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فتتضمن 15 ألف وحدة بنظام الإيجار، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
ويشمل الطرح 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن وحدات «حياة كريمة». وتصل مساحة جانب من الوحدات إلى 90 مترًا مربعًا، بينما توجد وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا وفقًا للتوزيع المحدد في كراسة الشروط.
خطوات التقديم على شقق الإيجار
يمكن للراغبين في التقديم اتباع عدد من الخطوات الأساسية، مع ضرورة مراجعة كراسة الشروط الخاصة بكل طرح قبل تسجيل الطلب:
1. تحديد نظام الوحدة:
يحدد المواطن أولًا ما إذا كان يرغب في التقديم على وحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، أم وحدات الإيجار المنتهي بالتملك التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.
2. قراءة كراسة الشروط:
يجب الاطلاع على كراسة الشروط لمعرفة المدن والوحدات المتاحة، والمساحات، والقيمة الإيجارية، ومصروفات الصيانة، وشروط التقديم والتخصيص والتعاقد.
3. التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك:
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، مع إنشاء الحساب واستكمال البيانات المطلوبة وفقًا للإجراءات الموضحة في كراسة الشروط.
4. التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9»:
يتم التقديم من خلال منصة مصر الرقمية، حيث يسجل المواطن حسابًا ثم يقوم بتحميل كراسة الشروط وتسجيل بياناته ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
5. سداد مصروفات التسجيل والتأمين:
بالنسبة لوحدات الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا غير مستردة، إضافة إلى 10 آلاف جنيه تأمين للوحدة، يتم سداده من خلال مكاتب البريد المميكن، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط. ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط.
6. استكمال الطلب ومتابعة موقف الحجز:
بعد رفع المستندات وسداد المبالغ المطلوبة، يجب الاحتفاظ بما يثبت إتمام الإجراءات ومتابعة موقف الطلب من خلال المنصة الإلكترونية المعتمدة.
من يحق له التقديم على وحدات الإيجار؟
بالنسبة لمحور الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9»، حدد الإعلان سن المتقدم بين 21 و35 عامًا حتى نهاية فترة الإعلان، مع حد أقصى لصافي مصادر دخل الأسرة يبلغ 16 ألف جنيه شهريًا. كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويُصرف على مدار مدة الإيجار.
وتخصص نسبة 5% من إجمالي وحدات طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد الواردة في كراسة الشروط.
تنبيه مهم قبل التسجيل
لا يجوز الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والتقديم على الوحدات المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. لذلك من الضروري قراءة تفاصيل كل إعلان وتحديد الطرح الذي تنطبق شروطه على المتقدم قبل إرسال الطلب.
كما يجب الاعتماد على المنصات الرسمية وكراسة الشروط عند معرفة الأسعار والقيم الإيجارية والمستندات المطلوبة، لأن هذه التفاصيل تختلف بحسب المدينة والوحدة ونظام الطرح.
