شقق الإيجار التمليكي 2026.. تبدأ من 1500 جنيه وهذه مواعيد التقديم والأوراق المطلوبة
تستعد وزارة الإسكان لطرح تفاصيل جديدة بشأن شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن البرامج السكنية الموجهة إلى محدودي ومتوسطي الدخل، بهدف توفير وحدات كاملة التشطيب بنظام إيجاري مدعوم، مع إتاحة إمكانية تملك الوحدة في نهاية مدة التعاقد وفقًا للضوابط المحددة. وتبدأ القيمة الإيجارية المتوقعة من 1500 جنيه شهريًا، وتصل إلى 2000 جنيه بحسب مساحة الوحدة وموقعها.
ويأتي نظام شقق الإيجار التمليكي كأحد البدائل التي تستهدف تخفيف أعباء الحصول على مسكن مناسب، خاصة بالنسبة إلى المواطنين الذين لا يستطيعون تحمل مقدمات الحجز المرتفعة أو الالتزام بأنظمة التمويل التقليدية.
تفاصيل شقق الإيجار التمليكي 2026
يتضمن الطرح وحدات سكنية بمساحات مختلفة في المدن الجديدة وعدد من المحافظات، بما يسمح بتوفير خيارات سكنية تناسب احتياجات الأسر المستهدفة.
وتشمل الوحدات في المدن الجديدة ما يلي:
وحدات بمساحة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتين وصالة في محافظة المنيا.
وحدات بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وصالة، في مدن أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
كما يشمل الطرح وحدات في عدد من المحافظات، بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا أو 90 مترًا مربعًا وفقًا للموقع ونوع الوحدة.
وتتوافر وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
ما هو نظام الإيجار التمليكي؟
يقوم نظام الإيجار المنتهي بالتملك على حصول المواطن المستحق على وحدة سكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية لمدة محددة، مع إمكانية انتقال ملكية الوحدة إليه بعد انتهاء المدة واستيفاء الأقساط والاشتراطات والضوابط المنصوص عليها.
ويستهدف النظام تقليل قيمة الالتزامات الأولية على المواطنين، مع توفير وحدة سكنية مناسبة كاملة التشطيب، بدلًا من الاعتماد على شراء الوحدة من خلال مقدمات مالية كبيرة منذ بداية التعاقد.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
تتضمن الشروط المعلنة للتقديم مجموعة من الضوابط التي تحدد الفئات المستحقة وطريقة الاستفادة من الدعم، ومن أبرزها:
تقديم دعم إيجار من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة، وعلى مدار مدة الإيجار.
سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
سداد 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على الطرح الجديد، مع تخصيص فترة مبكرة للمواطنين من ذوي الهمم.
ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
أما التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، فيبدأ اعتبارًا من الإثنين 28 سبتمبر 2026 ويستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث تتاح كراسة الشروط الخاصة بالطرح، والتي تتضمن التفاصيل الكاملة المتعلقة بالحجز والاستحقاق والتخصيص.
وتشمل كراسة الشروط:
خطوات وإجراءات الحجز.
شروط استحقاق الوحدة.
أنظمة وآليات السداد.
ضوابط التخصيص.
مواعيد التقديم.
قواعد القرعة عند تطبيقها.
ويُنصح المتقدم بمراجعة البيانات والشروط الواردة في كراسة الشروط قبل استكمال إجراءات التسجيل، والتأكد من استيفاء شروط السن والدخل والفئة المستحقة.
قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي
تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن تتحدد القيمة النهائية لكل وحدة وفقًا لما يرد في كراسة الشروط.
ويأتي تحديد قيمة الإيجار في إطار توفير بديل سكني منخفض التكلفة للفئات المستهدفة، مع تقديم دعم إيجاري للمستحقين وفقًا لمستوى الدخل ومساحة الوحدة.
مدة الإيجار وآلية تملك الوحدة
تمتد مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا للعقد.
ويتم في البداية تحرير عقد لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد انتهاء المدة المقررة واستيفاء الضوابط المطلوبة، يمكن تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري في ذلك الوقت، وفقًا للقواعد والإجراءات المحددة.
الفئات المستهدفة من الطرح
يستهدف برنامج شقق الإيجار التمليكي 2026 عددًا من الفئات التي تنطبق عليها شروط الاستحقاق، ومن بينها:
محدودو ومتوسطو الدخل.
الشباب وحديثو الزواج.
المطلقات والأرامل والمعيلات.
أصحاب المهن الحرة.
العمالة غير المنتظمة.
ذوو الهمم.
وتظل الاستفادة من الوحدات مرتبطة باستيفاء الشروط المحددة، وليس بمجرد الانتماء إلى إحدى الفئات المستهدفة.
الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
يحتاج الراغبون في التقديم إلى تجهيز المستندات المطلوبة قبل بدء إجراءات الحجز، وتشمل:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
الإقرار الموجود في كراسة الشروط بعدم الحصول على دعم سكني سابق.
وتتيح شقق الإيجار التمليكي للمواطن المستحق الحصول على وحدة سكنية بنظام يختلف عن أنظمة التملك التقليدية، من خلال الجمع بين الإيجار المدعوم وإمكانية التملك في نهاية المدة، بما يوسع البدائل المتاحة أمام الأسر المستهدفة للحصول على سكن ملائم.
