«مدن القابضة» تطلب قرضًا بـ35 مليار جنيه.. ماذا يحدث في رأس الحكمة؟
تسعى مجموعة «مدن القابضة» الإماراتية، المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر، للحصول على قرض مشترك بقيمة تقارب 35 مليار جنيه، بما يعادل نحو 672 مليون دولار، للمساهمة في تمويل أعمال البنية التحتية بمشروع «وادي يم»، الذي يُعد أولى مناطق رأس الحكمة التي بدأت أعمال تنفيذها، وفقًا لشخصين مطلعين على الأمر.
وأوضح أحد الشخصين أن بنك «أبوظبي الأول- مصر» يتولى إدارة وترتيب القرض المشترك، وسط توقعات بمشاركة عدد من البنوك المحلية، إلى جانب بنوك إماراتية عاملة في السوق المصرية، في عملية التمويل.
أعمال تتجاوز 80 مليار جنيه في «وادي يم»
وبحسب الشخصين، طرحت «مدن القابضة» أعمالًا لتنفيذ المرافق والبنية التحتية والمنشآت السكنية داخل منطقة «وادي يم»، بتكلفة تتجاوز 80 مليار جنيه.
وتقع منطقة «وادي يم» بمحاذاة الشاطئ، وتضم مجموعة من الوحدات السكنية والفنادق والمرافق الترفيهية، من بينها ملعبان للجولف، ونادٍ ريفي، إلى جانب مسرح مفتوح تصل سعته إلى 10 آلاف مقعد.
ولم ترد «مدن القابضة» على طلبات «الشرق بلومبرج» للتعليق على تفاصيل القرض أو أعمال التنفيذ في المنطقة.
عقود إنشائية بـ25 مليار جنيه
وكانت المجموعة قد أسندت في وقت سابق من العام الجاري أعمالًا للبنية التحتية في «وادي يم» إلى تحالف شركتي «رواد الهندسة الحديثة» و«اتحاد المقاولين العالمية» (CCC)، بقيمة تقدر بنحو 10 مليارات جنيه.
وجاء ذلك بعد تعاقد «مدن» مع شركة «أوراسكوم للإنشاءات» لتنفيذ أعمال سكنية وفندقية، إلى جانب مشروعات للبنية التحتية في رأس الحكمة، بقيمة 15 مليار جنيه.
وبالتزامن مع بدء أعمال التنفيذ، سجل مشروع «وادي يم» مبيعات تعاقدية بلغت نحو 65 مليار جنيه خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام الجاري، وفقًا لبيانات شركة «ذا بورد كونسالتينج» للاستشارات العقارية.
تطوير مشروع رأس الحكمة
وأطلقت مصر والإمارات مشروع رأس الحكمة في أكتوبر 2024، باستثمارات تبلغ 35 مليار دولار، واختيرت مجموعة «مدن القابضة» الإماراتية مطورًا رئيسيًا للمشروع، بالتزامن مع توقيع مجموعة من العقود مع شركات مصرية وإماراتية لبدء أعمال التطوير.
وتتولى «مدن» تطوير المخطط الرئيسي لمشروع رأس الحكمة بالكامل، على أن يتم تنفيذ المشروع على مراحل، إلى جانب الإشراف على أعمال التطوير بالتعاون مع مطورين مصريين وإماراتيين وعالميين.
