25 ألف وحدة بنظام الإيجار.. موعد وشروط التقديم في «سكن لكل المصريين 9»
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، فتح باب التقدم للحصول على 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في المحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرحين تابعين لصندوق الإسكان الاجتماعي وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي الطرح ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، إلى جانب وحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، على أن تبدأ إجراءات التقديم اعتبارًا من سبتمبر الجاري، وفقًا للمواعيد المحددة لكل طرح وكراسة الشروط الخاصة به.
25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار
يتضمن الطرح الجديد 25 ألف وحدة سكنية، منها 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، و15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.
ويستهدف الطرح توفير بدائل سكنية للفئات منخفضة ومتوسطي الدخل، مع إتاحة وحدات بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع إمكانات المواطنين، بدلًا من اقتصار الحصول على السكن على نظام التملك التقليدي.
وتأتي هذه الخطوة في إطار التوسع في نظم الإتاحة السكنية، بما يتيح للمواطنين، وخاصة الشباب، الاستفادة من وحدات سكنية بنظام أكثر مرونة.
موعد التقديم على وحدات الإيجار
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يبدأ التقديم اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وذلك من خلال بوابة «مسكن».
أما وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن «سكن لكل المصريين 9»، فيبدأ التقديم لذوي الهمم من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.
10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك
يشمل طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
وتتوزع الوحدات بين نحو 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، على أن يتم توزيعها على نحو 26 مدينة جديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتضم قائمة المدن المطروح بها الوحدات المنفذة: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
15 ألف وحدة ضمن سكن لكل المصريين 9
يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي 15 ألف وحدة سكنية ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9»، وتضم وحدات بالمحافظات والمدن الجديدة، بالإضافة إلى وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتتوزع وحدات الصندوق بواقع 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن وحدات حياة كريمة.
وتتنوع المساحات بين 75 و90 مترًا مربعًا بالنسبة لعدد كبير من الوحدات، إلى جانب وحدات «حياة كريمة» التي تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع.
تفاصيل وحدات المحافظات
يشمل الطرح في المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتقع وحدات الـ90 مترًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان ومرسى مطروح.
بينما يقتصر طرح الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا في المحافظات على محافظة المنيا.
وحدات الإيجار في المدن الجديدة
يتضمن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي 3256 وحدة بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن الجديدة التي تضم وحدات بمساحة 90 مترًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة وغرب قنا.
أما وحدات الـ75 مترًا فتوجد في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن حياة كريمة
ويضم إعلان الإيجار الجديد 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 96 و100 متر مربع، وتوجد في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا والشرقية.
وتأتي إتاحة هذه الوحدات ضمن خطة توفير حلول سكنية للفئات المستهدفة في مختلف المحافظات، والاستفادة من الوحدات التي تم تنفيذها ضمن مشروعات تطوير الريف المصري.
شروط التقديم على وحدات الإيجار
تتضمن الشروط العامة لطرح هيئة المجتمعات العمرانية ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم، مع توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة بصورة مباشرة أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كانت الوحدة مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
ولا يجوز للأسرة الواحدة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
ويتم التخصيص من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص بين المواطنين.
5% لذوي الهمم
خصصت وزارة الإسكان 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
ويبدأ التقديم لهذه الفئة على وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي اعتبارًا من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، قبل فتح باب التقديم لجميع المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر.
10 آلاف جنيه تأمين لوحدات سكن لكل المصريين 9
حددت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قيمة تأمين الوحدة بـ10 آلاف جنيه بالنسبة لوحدات «سكن لكل المصريين 9» المطروحة بنظام الإيجار.
ويتم سداد التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي تتضمن وحدات مطروحة، على أن يتم رد المبلغ بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
كما تبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي مصروفات لا ترد ولا تسترد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه
يتضمن نظام الإيجار دعمًا للمستفيدين، حيث يسدد صندوق الإسكان الاجتماعي دعم إيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر دخل المواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، بينما يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان بالنسبة لوحدات صندوق الإسكان الاجتماعي.
أين يتم التقديم؟
يتم التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة مسكن خلال الفترة المحددة للطرح، بينما يتم التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» من خلال منصة مصر الرقمية.
ومن المقرر إتاحة كراسة شروط إعلان الإيجار على منصة مصر الرقمية اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، وتتضمن تفاصيل الوحدات والشروط والمستندات المطلوبة وآليات التقديم والسداد.
وتؤكد وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستكون المرجع الأساسي لجميع التفاصيل الخاصة بالطرح، بما يشمل المدن والمشروعات والمساحات والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام.
الإيجار المنتهي بالتملك.. تفاصيل السداد
وبالنسبة للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمزمع تنفيذها، يلتزم المتقدم بسداد جدية حجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
أما الوحدات المنفذة، فيلتزم العميل بعد التخصيص باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد.
ويتم استكمال التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
ويعكس الطرح الجديد توجه وزارة الإسكان نحو توسيع خيارات الحصول على السكن، من خلال الجمع بين التملك والإيجار المنتهي بالتملك والإيجار، بما يمنح المواطنين حلولًا تتناسب مع مستويات دخولهم وقدراتهم المالية.
