القاهرة تتصدر التمويل العقاري بـ 11.3 مليار جنيه وتوسع كبير في المحافظات
تصدرت العاصمة عن باقي المحافظات في نشاط التمويل العقاري، إذ كشفت أحدث البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للرقابة المالية عن استمرار محافظة القاهرة في تصدر نشاط التمويل العقاري على المستويين الشهري والتراكمي، مع اتساع نطاق توزيع التمويلات على عدد من المحافظات خلال عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو ما يعكس تنامي النشاط خارج العاصمة وزيادة مساهمة محافظات الجيزة والإسكندرية ومطروح في السوق.
وبلغ إجمالي نشاط التمويل العقاري خلال شهر أبريل 2026 نحو 1059 عقدًا بقيمة تمويلات بلغت 2.737 مليار جنيه، مقارنة مع 958 عقدًا بقيمة 1.856 مليار جنيه خلال أبريل 2025.
التوزيع الجغرافي لنشاط التمويل العقاري خلال شهر أبريل 2026
أظهرت البيانات الخاصة بالتوزيع الجغرافي تفاصيل العقود والقيم المالية المسجلة خلال شهر أبريل 2026 مقارنة بشهر أبريل 2025:
محافظة القاهرة:
سجلت 970 عقد تمويل عقاري
بقيمة 2.216 مليار جنيه خلال أبريل 2026
(مقارنة بـ 937 عقدًا بقيمة 1.568 مليار جنيه في أبريل 2025).
محافظة الجيزة:
سجلت 69 عقدًا
بقيمة 323 مليون جنيه خلال أبريل 2026
(مقارنة بـ 3 عقود بقيمة 120.9 مليون جنيه في أبريل 2025).
محافظتا الإسكندرية ومطروح:
سجلت 9 عقود تمويل عقاري
بقيمة 128 مليون جنيه خلال أبريل 2026
(مقارنة بـ 12 عقدًا بقيمة 155.9 مليون جنيه في أبريل 2025).
محافظة البحر الأحمر:
سجلت 4 عقود
بقيمة 9 ملايين جنيه خلال أبريل 2026
(مقارنة بـ 3 عقود بقيمة 10.5 مليون جنيه في أبريل 2025).
المحافظات الأخرى:
سجلت 7 عقود تمويل عقاري
بقيمة 61 مليون جنيه خلال أبريل 2026
(مقارنة بعدم تسجيل أي نشاط خلال أبريل 2025).
الحصص النسبية لعدد العقود والقيم المالية خلال أبريل
استحوذت القاهرة على 92% من إجمالي عدد عقود التمويل العقاري خلال شهر أبريل 2026 (مقابل 98% في أبريل 2025)، تلتها الجيزة بنسبة 6%، ثم الإسكندرية ومطروح بنسبة 1%، والمحافظات الأخرى بنسبة 1%، بينما بلغت حصة البحر الأحمر أقل من 1%.
وعلى مستوى قيمة التمويلات خلال أبريل 2026، استحوذت القاهرة على 81% من إجمالي القيمة (مقابل 84% في أبريل 2025)، تلتها الجيزة بنسبة 12%، ثم الإسكندرية ومطروح بنسبة 5%، والمحافظات الأخرى بنسبة 2%، فيما سجلت البحر الأحمر أقل من 1%.
الأداء التراكمي لنشاط التمويل العقاري (يناير - أبريل 2026)
بلغ إجمالي نشاط التمويل العقاري التراكمي خلال الفترة من يناير إلى أبريل 2026 نحو 4866 عقدًا بقيمة تمويلات بلغت 15.880 مليار جنيه، مقابل 5799 عقدًا بقيمة 13.599 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من عام 2025.
وجاء التوزيع التراكمي للمحافظات كالتالي:
محافظة القاهرة:
سجلت 2807 عقود تمويل عقاري
بقيمة 11.342 مليار جنيه
(مقابل 5645 عقدًا بقيمة 12.311 مليار جنيه في 2025).
محافظة الجيزة:
سجلت 1109 عقود
بقيمة 2.309 مليار جنيه
(مقابل 51 عقدًا بقيمة 528.7 مليون جنيه في 2025).
محافظتا الإسكندرية ومطروح:
سجلت 907 عقود تمويل عقاري
بقيمة 1.665 مليار جنيه
(مقابل 66 عقدًا بقيمة 590.1 مليون جنيه في 2025).
محافظة البحر الأحمر:
سجلت 12 عقدًا
بقيمة 168 مليون جنيه
(مقابل 25 عقدًا بقيمة 50.4 مليون جنيه في 2025).
المحافظات الأخرى:
سجلت 31 عقد تمويل عقاري
بقيمة 396 مليون جنيه
(مقابل 12 عقدًا بقيمة 118.2 مليون جنيه في 2025).
وأظهرت نسب الاستحواذ التراكمي لعدد العقود تصدر القاهرة بنسبة 58% (مقابل 97% في فترة المقارنة من 2025)، تلتها الجيزة بنسبة 23%، ثم الإسكندرية ومطروح بنسبة 19%.
وعلى مستوى قيمة التمويلات التراكمية، استحوذت القاهرة على 71% من الإجمالي (مقابل 91% في 2025)، تلتها الجيزة بنسبة 15%، ثم الإسكندرية ومطروح بنسبة 10%، والمحافظات الأخرى بنسبة 3%، والبحر الأحمر بنسبة 1%.
