التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من بنك فيصل الإسلامي.. تمويل يصل ل80% من قيمة الوحدة
يواصل بنك فيصل الإسلامي المصري تقديم حلول تمويلية ميسرة ضمن برنامج التمويل العقاري لمتوسطي الدخل، في إطار مبادرة البنك المركزي المصري، والتي تستهدف دعم المواطنين الراغبين في امتلاك وحدات سكنية بشروط ميسرة، من خلال عائد مدعوم يبلغ 12% متناقص، وفترات سداد طويلة، مع تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
ويعد التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من أبرز البرامج التي تشهد اهتمامًا كبيرًا من المواطنين، لما يوفره من مزايا تساعد على تملك الوحدات السكنية، مع تقسيط قيمة التمويل على سنوات طويلة بما يتناسب مع القدرة المالية للعملاء.
تفاصيل برنامج التمويل العقاري لمتوسطي الدخل
أوضح بنك فيصل الإسلامي المصري أن البرنامج يتيح تمويل شراء الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم، وفق مجموعة من الشروط والضوابط التي تهدف إلى ضمان وصول التمويل للفئات المستحقة.
ويشترط البنك ألا تتجاوز مساحة الوحدة السكنية 150 مترًا مربعًا، وأن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للاستلام، بينما يبلغ الحد الأقصى لقيمة الوحدة 2.25 مليون جنيه.
كما يوفر البرنامج تمويلًا يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، على أن يسدد العميل مقدمًا لا يقل عن 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
عائد 12% وفترات سداد مرنة
يمنح البرنامج عائدًا متناقصًا بنسبة 12%، مع إمكانية السداد على فترة تصل إلى 20 عامًا أو حتى بلوغ العميل سن 60 عامًا، أيهما أقرب، وهو ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في سداد الأقساط الشهرية.
كما يشترط ألا يتجاوز القسط الشهري 40% من صافي دخل العميل، بما يضمن توافق قيمة القسط مع القدرة المالية للمستفيد.
شروط الدخل والاستفادة من المبادرة
حدد بنك فيصل الإسلامي الحد الأقصى للدخل الشهري للاستفادة من المبادرة، حيث يبلغ:
40 ألف جنيه شهريًا للفرد (الأعزب).
50 ألف جنيه شهريًا للأسرة.
وأكد البنك أن الاستفادة من المبادرة تكون مرة واحدة فقط للعميل أو الأسرة، بما يشمل الزوج والزوجة والأبناء القُصر، مع اشتراط عدم الاستفادة سابقًا من أي مبادرة للتمويل العقاري أطلقها البنك المركزي، بغض النظر عن وجود قروض عقارية أخرى خارج تلك المبادرات.
الفئات المستفيدة من التمويل
يشمل البرنامج عددًا كبيرًا من الفئات، من بينها:
موظفو الجهاز الحكومي.
العاملون بقطاع الأعمال العام.
العاملون بالقطاع الخاص.
أعضاء النقابات المهنية.
أصحاب المهن الحرة.
أصحاب الأنشطة التجارية ممن يمتلكون سجلًا تجاريًا أو بطاقة ضريبية.
ويتم تقييم الوحدة السكنية من خلال مقيمين عقاريين معتمدين ومسجلين لدى البنك المركزي المصري، لضمان أن يعكس التقييم القيمة السوقية الفعلية للعقار.
مزايا إضافية للبرنامج
يوفر التمويل العقاري لمتوسطي الدخل عددًا من المزايا المهمة، أبرزها:
تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
عائد مدعوم 12% متناقص.
سداد حتى 20 عامًا.
الوحدة يجب أن تكون للسكن الدائم وليست لأغراض سياحية أو موسمية.
الحصول على وثيقة تأمين مجانية على الحياة ضد الوفاة أو العجز الكلي، طوال فترة التمويل، دون تحميل العميل أي تكلفة إضافية.
ويؤكد بنك فيصل الإسلامي المصري أن البرنامج يأتي ضمن جهوده لدعم خطط الدولة في توفير السكن الملائم للمواطنين، وتقديم حلول تمويلية متوافقة مع احتياجات مختلف شرائح العملاء، بما يسهم في زيادة فرص تملك الوحدات السكنية بشروط ميسرة.
