شقق الإيجار من الإسكان 2026.. وحدات تبدأ من 1500 جنيه شهريًا

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار ضمن برنامج يستهدف توفير مسكن مناسب للشباب والفئات الأولى بالرعاية، خاصة المواطنين الذين لا تسمح ظروفهم المالية حاليًا بتحمل تكلفة شراء وحدة سكنية أو توفير مقدم التمليك.

هتدفع كام كل شهر؟.. تفاصيل شقق الإيجار التمليكي الجديدة من وزارة الإسكان

إيجار عادي ولا تمليكي؟.. 5 فروق لازم تعرفهم قبل ما تختار شقة الإسكان 2026

وكشفت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لـ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، تفاصيل البرنامج الجديد، موضحة أن الطرح يستهدف توفير بديل أكثر مرونة أمام المواطنين، مع إمكانية التحول من الإيجار إلى التمليك في بعض الحالات وفق ضوابط محددة، أبرزها انتظام المستفيد في سداد القيمة الإيجارية.

شقق للإيجار في أكتوبر الجديدة

تتضمن المرحلة الجديدة من شقق الإسكان للإيجار طرح نحو 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة، بمساحة تصل إلى 75 مترًا للوحدة، على أن تكون الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

وأوضحت مي عبد الحميد أن اختيار الوحدات جاء مع مراعاة وجودها في مناطق مأهولة بالسكان، بما يضمن قربها من الخدمات ووسائل المواصلات ويقلل الأعباء المرتبطة بالانتقال والسكن.

وتعد مدينة أكتوبر الجديدة من المدن التي شهدت تنفيذ أعداد كبيرة من وحدات الإسكان الاجتماعي، إذ بلغ إجمالي الوحدات التي جرى تنفيذها بها نحو 151 ألف وحدة سكنية، تم تخصيص حوالي 80 ألف وحدة منها، بينما تخضع الوحدات الأخرى للتخصيص وفقًا للإعلانات والبرامج السكنية المختلفة.

3300 وحدة بنظام الإيجار في المدن الجديدة

ومن المقرر أن يصل إجمالي الوحدات التي سيتم طرحها بنظام الإيجار في المدن الجديدة إلى نحو 3300 وحدة سكنية، مع تنوع أماكن الطرح لتوفير خيارات سكنية أمام المستحقين في أكثر من منطقة.

ويأتي البرنامج بهدف مساعدة المواطنين الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف التملك في الوقت الحالي، مع توفير فرصة للسكن في وحدات مناسبة بدلًا من تحمل أعباء شراء وحدة جديدة.

شقق الإسكان للإيجار تبدأ من 1500 جنيه

تبدأ القيمة الإيجارية للوحدات في المحافظات من نحو 1500 جنيه شهريًا، بينما يبدأ إيجار الوحدات في المدن الجديدة من حوالي 2000 جنيه شهريًا.

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي أن المواطن يدفع ما يعادل نحو ربع دخله كقيمة إيجارية شهرية، وبالتالي تختلف القيمة النهائية للإيجار من مستفيد إلى آخر بحسب مستوى دخله.

ومن المنتظر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل النهائية المتعلقة بقيمة الإيجار وحدود الدخل وآليات السداد.

8500 وحدة في المحافظات

ولا يقتصر البرنامج على المدن الجديدة، إذ يتضمن أيضًا نحو 8500 وحدة سكنية في عدد من المحافظات، ومن بينها مطروح وأسوان والأقصر والإسماعيلية.

ويهدف التوسع الجغرافي للطرح إلى توفير بدائل سكنية مناسبة للمواطنين في المحافظات، بدلًا من قصر الاستفادة من البرنامج على سكان المدن الجديدة فقط.

شروط التقديم على شقق الإيجار

رغم أن كراسة الشروط لا تزال في مرحلة الإعداد النهائي، تم الكشف عن عدد من الشروط المبدئية التي يستهدف البرنامج تطبيقها.

ومن أبرز الشروط المعلنة مبدئيًا:

• أن يستهدف البرنامج الشباب حديثي الزواج ممن تقل أعمارهم عن 35 عامًا.
• أن يكون المتقدم مقيمًا في المدينة التي توجد بها الوحدة أو يعمل بها.
• ألا يكون المتقدم قد حصل سابقًا على وحدة ضمن برامج الإسكان المدعوم.
• ألا يمتلك المتقدم وحدة سكنية.
• ألا يتجاوز إجمالي دخل الزوج والزوجة معًا 12 ألف جنيه شهريًا.

وأكدت مي عبد الحميد أن الشروط النهائية وآليات الاستحقاق سيتم توضيحها بشكل كامل في كراسة شروط شقق الإيجار عند طرح الإعلان رسميًا.

موعد طرح شقق الإيجار وطريقة التقديم

من المقرر نشر الإعلان الخاص بالوحدات في أوائل الشهر المقبل، على أن تتاح كراسة الشروط بعد الإعلان بنحو 15 يومًا.

وسيتم تقديم طلبات الحجز إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، بينما ستتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالمستندات المطلوبة، وشروط الحجز، وحدود الدخل، والقيمة الإيجارية، ومواعيد وإجراءات التقديم.

مدة إيجار شقق الإسكان

تصل مدة عقد الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة 3 سنوات إضافية، وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.

كما يتيح النظام في بعض الحالات إمكانية التحول مستقبلًا من الإيجار إلى التمليك، خاصة للمستفيدين المنتظمين في سداد القيمة الإيجارية، وذلك وفق الضوابط التي سيتم تحديدها.

ما الفرق بين الإيجار والإيجار التمليكي؟

يختلف برنامج الإيجار الجديد عن نظام الإيجار التمليكي؛ إذ أوضحت مي عبد الحميد أن الإيجار التمليكي يتم تحديد أقساطه من البداية لفترة تصل إلى 20 عامًا، وتنتهي بتملك الوحدة، بينما يتيح برنامج الإيجار السكن في الوحدة دون انتقال الملكية تلقائيًا.

ويستهدف برنامج الإيجار بشكل أساسي المواطنين الذين لا يستطيعون التملك في الوقت الحالي، سواء بسبب عدم قدرتهم على توفير مقدم الوحدة أو نتيجة ظروف العمل والمعيشة التي قد تجعل الإيجار خيارًا أكثر ملاءمة لهم.

ويأتي طرح شقق الإسكان للإيجار 2026 ضمن توجه لتوفير حلول سكنية متنوعة تتناسب مع القدرات المالية المختلفة للمواطنين، بدلًا من الاعتماد على التمليك كخيار وحيد للحصول على مسكن مدعوم.