دبي تجذب مليارات العقارات.. الأراضي تستحوذ على 39% من قيمة المبيعات
واصل سوق الأراضي في دبي تسجيل أداء استثنائي خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026، ليؤكد استمرار جاذبية القطاع العقاري وقدرته على جذب استثمارات ضخمة من المطورين والمستثمرين، في ظل توقعات بمواصلة النمو خلال الفترة المقبلة.
وتعكس الأرقام توجهًا متزايدًا نحو الاستحواذ على الأراضي القابلة للتطوير، مع استعداد الشركات العقارية لإطلاق مشروعات جديدة تستهدف تلبية الطلب المتنامي على الوحدات السكنية والتجارية، مدفوعًا بزيادة عدد السكان وتدفق الاستثمارات المحلية والأجنبية.
125 مليار درهم قيمة صفقات الأراضي
وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قيمة الاستثمارات الناتجة عن صفقات بيع الأراضي نحو 125 مليار درهم خلال الفترة من يناير حتى نهاية يوليو 2026، عبر تنفيذ 7981 صفقة.
ويعكس هذا الأداء استمرار قوة السوق، إذ تمثل الأراضي نقطة الانطلاق الرئيسية للمشروعات العقارية المستقبلية، كما تعد مؤشرًا مهمًا على خطط التوسع التي تتبناها الشركات المطورة في الإمارة.
الأراضي تستحوذ على 39% من قيمة المبيعات العقارية
رغم أن صفقات الأراضي شكلت نحو 8% فقط من إجمالي معاملات البيع العقارية التي بلغت 99.9 ألف معاملة خلال الفترة نفسها، فإنها استحوذت على نحو 39% من إجمالي قيمة المبيعات العقارية البالغة 321 مليار درهم، والتي شملت الأراضي والوحدات السكنية والفلل والمباني.
ويكشف هذا الفارق الكبير بين عدد الصفقات وقيمتها عن المكانة الاستثمارية العالية للأراضي، باعتبارها أحد أهم الأصول التي تدعم توسع القطاع العقاري وتحدد اتجاهات التطوير العمراني في دبي.
نشاط شهري قوي في سوق الأراضي
سجل السوق متوسطًا شهريًا بلغ نحو 1140 صفقة بيع، بقيمة تقترب من 17.8 مليار درهم، في مؤشر على استمرار الطلب القوي على المواقع الاستراتيجية القابلة للتطوير.
ويركز المطورون على اقتناص الفرص الاستثمارية في المناطق الواعدة، بهدف تنفيذ مشروعات جديدة تتماشى مع النمو السكاني والاقتصادي الذي تشهده الإمارة.
أبرز المناطق من حيث قيمة مبيعات الأراضي
تصدرّت منطقة معيصم الثانية قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة مبيعات الأراضي، مسجلة 10.4 مليار درهم من خلال 544 صفقة.
وجاءت اليلايس 5 في المركز الثاني بقيمة 7.14 مليار درهم عبر 907 صفقات، تلتها الروية الأولى بقيمة 6.3 مليار درهم من خلال 3 صفقات كبرى.
وحلت نخلة جبل علي رابعًا بقيمة 5.7 مليار درهم عبر 140 معاملة، ثم أم سقيم الأولى بقيمة 4.6 مليار درهم من خلال 30 صفقة.
كما ضمت قائمة المناطق الأعلى قيمة كلًا من اليلايس 1 بقيمة 4 مليارات درهم، ومعيصم الأولى بـ3.2 مليار درهم، وحدائق الشيخ محمد بن راشد بـ3 مليارات درهم، ونخلة جميرا بـ2.4 مليار درهم، وسيتي أوف أرابيا بـ2.25 مليار درهم.
ويؤكد الأداء القوي لسوق الأراضي في دبي استمرار مكانة الإمارة كواحدة من أكثر الأسواق العقارية جذبًا للاستثمار عالميًا، مع توقعات بمزيد من التوسع في المشروعات الجديدة خلال السنوات المقبلة.
