العقار الكويتي يحافظ على زخمه في يوليو.. 327 مليون دينار تداولات

واصل السوق العقاري الكويتي أداءه القوي خلال شهر يوليو 2026، مسجلًا تداولات بقيمة 327.03 مليون دينار خلال الفترة من 1 حتى 28 يوليو، عبر تنفيذ 470 صفقة وعقدًا عقاريًا، في مؤشر يعكس استمرار قوة الطلب وحيوية القطاع، بدعم من الأداء المتماسك لقطاع السكن الخاص الذي تصدر المشهد خلال معظم فترات التداول.

وأظهرت بيانات إدارتي التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الكويتية أن القطاع السكني واصل لعب دوره كمحرك رئيسي للسوق، بينما سجلت العقارات الاستثمارية والتجارية حضورًا مؤثرًا، خاصة عبر عدد من الصفقات الكبرى التي عززت مستويات السيولة خلال أسابيع محددة من الشهر.

بداية قوية للقطاع بدعم الصفقات التجارية

استهل السوق تعاملات يوليو بقوة، بعدما بلغت قيمة التداولات خلال يومي 1 و2 يوليو نحو 49.04 مليون دينار، عبر تنفيذ 55 صفقة عقارية.

وجاء هذا النشاط مدفوعًا بصفقتين تجاريتين في محافظة العاصمة بلغت قيمتهما الإجمالية 28.79 مليون دينار، بما يعادل نحو 59% من إجمالي تداولات تلك الفترة، لتؤكد الصفقات الكبرى دور العقار التجاري في دعم السيولة خلال بداية الشهر.

السكن الخاص يتصدر المشهد خلال الأسبوع الأول

وخلال الفترة من 5 إلى 9 يوليو، ارتفعت التداولات العقارية إلى 92.96 مليون دينار عبر 153 صفقة، تصدر خلالها قطاع السكن الخاص بقيمة 51.06 مليون دينار من خلال 117 صفقة.

وحل القطاع الاستثماري في المرتبة الثانية بتداولات بلغت 25.11 مليون دينار عبر 31 صفقة، بينما سجل القطاع التجاري 16.25 مليون دينار من خلال 4 صفقات فقط، وهو ما يعكس ارتفاع متوسط قيمة الصفقات التجارية مقارنة بباقي القطاعات.

استمرار قوة السكن الخاص منتصف الشهر

واصل القطاع السكني تصدره لحركة السوق خلال الفترة من 12 إلى 16 يوليو، والتي سجلت تداولات بقيمة 71.56 مليون دينار عبر 121 صفقة.

واستحوذ السكن الخاص على المرتبة الأولى بقيمة تداولات بلغت 26.56 مليون دينار، يليه القطاع الاستثماري بـ23.67 مليون دينار، ثم القطاع التجاري بـ20.45 مليون دينار، إلى جانب صفقة واحدة في القطاع الحرفي بقيمة 890 ألف دينار.

الأسبوع الثالث يسجل أعلى سيولة في يوليو

حقق السوق العقاري الكويتي أعلى مستويات النشاط خلال الفترة من 19 إلى 23 يوليو، بعدما قفزت قيمة التداولات إلى 101.6 مليون دينار عبر 125 صفقة، لتصبح الأعلى خلال الشهر.

وتوزعت التداولات بين:

• 45.08 مليون دينار لقطاع السكن الخاص.
• 42.33 مليون دينار للقطاع الاستثماري.
• 12.41 مليون دينار للقطاع التجاري.
• 1.8 مليون دينار لصفقة واحدة في قطاع المخازن.

تراجع نسبي في نهاية الشهر مع استمرار الصفقات الكبرى

شهدت الأيام الأخيرة من يوليو انخفاضًا في حجم التداولات، حيث بلغت القيمة الإجمالية خلال الفترة من 26 إلى 28 يوليو نحو 11.87 مليون دينار عبر 16 صفقة.

وشهدت تلك الفترة تنفيذ عدد من الصفقات البارزة، أبرزها بيع بناية تجارية في منطقة القبلة بقيمة 4.25 مليون دينار، وبناية استثمارية في محافظة الجهراء بقيمة 2.6 مليون دينار، إلى جانب بيع بناية استثمارية في منطقة المنقف بقيمة 940 ألف دينار.

وفي تداولات يوم 28 يوليو، بلغت قيمة الصفقات المنفذة نحو 5.177 مليون دينار، واستحوذت البناية الاستثمارية في محافظة الجهراء على النصيب الأكبر من السيولة، تلتها البناية الاستثمارية في منطقة المنقف.

ويؤكد الأداء المسجل خلال يوليو استمرار قوة السوق العقاري الكويتي، مع حفاظ القطاع السكني على صدارته، بالتزامن مع استمرار تأثير الصفقات الاستثمارية والتجارية الكبرى في دعم مستويات التداول والسيولة.