عقارات دبي الفاخرة تتحدى التوترات.. مبيعات قياسية تتجاوز 5 مليارات دولار
واصلت سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي أداءها الاستثنائي خلال النصف الأول من العام الجاري، محققة مبيعات قياسية تجاوزت 5.1 مليار دولار، في مؤشر يعكس قوة السوق وقدرته على تجاوز تداعيات التوترات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة خلال الأشهر الماضية.
قفزة في الصفقات الفاخرة
ووفقًا لأحدث بيانات شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية، ارتفعت قيمة مبيعات المنازل التي تزيد أسعارها على 10 ملايين دولار بنسبة 14% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 5.1 مليار دولار.
وسجلت السوق 296 صفقة ضمن هذه الفئة السعرية، توزعت بين 165 صفقة خلال الربع الأول و131 صفقة في الربع الثاني، في حين حققت العقارات التي تتجاوز قيمتها 25 مليون دولار رقمًا قياسيًا جديدًا بإتمام 26 صفقة خلال ستة أشهر فقط.
التوترات الإقليمية لم توقف الزخم
وأوضح فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في "نايت فرانك"، أن جانبًا كبيرًا من هذه المبيعات يعود إلى صفقات أُبرمت قبل اندلاع الصراع الإيراني الإسرائيلي، لكنها سُجلت رسميًا بعد ذلك بأسابيع، ما ساهم في تعزيز نتائج السوق خلال النصف الأول من العام.
ورغم استمرار النشاط في سوق العقارات، فإن التوترات الإقليمية تركت أثرًا محدودًا على بعض القطاعات، أبرزها السياحة، كما دفعت بعض الملاك والمستثمرين إلى التخارج، الأمر الذي أدى إلى انخفاض أسعار بعض العقارات الرئيسية بنسب تراوحت بين 5% و20%.
سوق أكثر نضجًا واستقرارًا
وأشار التقرير إلى أن سوق دبي العقارية تشهد تحولًا هيكليًا مقارنة بالدورات السابقة، إذ بات المشترون بغرض السكن أو الاستثمار طويل الأجل يمثلون الشريحة الأكبر من المتعاملين، بينما تراجعت هيمنة المضاربين التي ميزت السوق قبل الأزمة المالية العالمية.
وتؤكد البيانات هذا التحول، إذ لم تتجاوز نسبة المنازل التي أعيد بيعها خلال عام واحد من شرائها 4% في عام 2025، مقارنة بنحو 25% في عام 2008، وهو ما يعزز استقرار السوق ويحد من مخاطر التصحيحات السعرية الحادة.
