شقق الإيجار القديم البديلة 2026.. آخر موعد للتسجيل وشروط الحجز
يتزايد اهتمام المواطنين خلال الفترة الحالية بملف شقق الإسكان البديل لمستأجري الإيجار القديم، بالتزامن مع استمرار فتح باب التقديم للراغبين في الحصول على وحدات سكنية أو تجارية بديلة ضمن خطة الدولة لإعادة تنظيم منظومة الإيجار القديم وتوفير بدائل سكنية مناسبة للمستحقين.
ومع اقتراب انتهاء فترة التسجيل، يبحث آلاف المواطنين عن آخر موعد للتقديم، والشروط المطلوبة للاستفادة من الوحدات الجديدة، إلى جانب موعد التسليم المتوقع وآليات السداد، فضلًا عن الزيادات السنوية المقررة على القيمة الإيجارية وفق التعديلات التشريعية الجديدة.
آخر موعد للتقديم على شقق الإسكان البديل
حددت وزارة الإسكان يوم 12 يوليو 2026 كآخر موعد لتلقي طلبات التقديم على الوحدات البديلة لمستأجري الإيجار القديم، سواء للوحدات السكنية أو التجارية.
وأكدت الوزارة استمرار استقبال الطلبات خلال الفترة الحالية بهدف حصر المستحقين وتحديد الاحتياجات الفعلية تمهيدًا لتنفيذ المشروع على مراحل متتابعة في مختلف المحافظات.
ويمكن للمواطنين التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية، أو من خلال مكاتب البريد المعتمدة المنتشرة على مستوى الجمهورية لتسهيل إجراءات التسجيل.
شروط الحصول على شقق الإيجار القديم البديلة
وضعت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط للاستفادة من وحدات الإسكان البديل، أبرزها:
- أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا للوحدة أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار قانونيًا.
- الإقامة الفعلية داخل الوحدة وعدم تركها مغلقة لمدة تزيد على عام.
- عدم امتلاك المتقدم أو زوجه وحدة أخرى تصلح للغرض نفسه داخل مصر وقت التقديم.
- تخصيص وحدة بديلة واحدة فقط لكل مستحق داخل محافظته الأصلية.
- صحة جميع البيانات والمستندات المقدمة، مع إلغاء التخصيص حال ثبوت تقديم بيانات غير صحيحة أو مستندات مزورة.
موعد تسليم الوحدات الجديدة
أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المشروع يستهدف إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة مزودة بكافة الخدمات والمرافق الأساسية.
وأوضحت أن تسليم الوحدات لن يتم بشكل فوري، حيث تتراوح مدة تنفيذ المشروعات واستكمال البنية التحتية ما بين 4 و6 سنوات وفقًا لموقع كل مشروع وطبيعته.
وأضافت أن المستأجرين سيستمرون في شغل وحداتهم الحالية خلال مراحل التسجيل والفحص وحتى الانتهاء من تجهيز الوحدات الجديدة وتسليمها للمستحقين.
أنظمة السداد والإيجار المقترحة
تدرس الجهات المختصة حاليًا عددًا من آليات السداد التي تراعي الأوضاع الاقتصادية للمستفيدين، إلى جانب وضع قيمة إيجارية مناسبة للوحدات الجديدة تراعي البعد الاجتماعي وقدرة الأسر على السداد.
كما تعمل وزارة الإسكان على إعداد منظومة متكاملة لإدارة المشروع تشمل التمويل والتشغيل والصيانة لضمان استدامة الوحدات وتحقيق الاستفادة القصوى للمواطنين.
وتنص تعديلات قانون الإيجار القديم على تطبيق زيادة سنوية دورية بنسبة 15% من آخر قيمة إيجارية معتمدة.
ومن المقرر بدء تطبيق الزيادة الجديدة اعتبارًا من سبتمبر 2026 على جميع الوحدات الخاضعة للقانون، سواء السكنية أو غير السكنية، ضمن خطة تدريجية لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية.
مواعيد إنهاء عقود الإيجار القديم
وبحسب التعديلات الجديدة، تم تحديد فترات انتقالية قبل إنهاء العمل بنظام الإيجار القديم بشكل نهائي، حيث يتم:
- تحرير عقود الوحدات غير السكنية بعد 5 سنوات.
- تحرير عقود الوحدات السكنية بعد 7 سنوات.
