فيتش: صندوق الإمارات ريت يحافظ على سيولة كافية لتلبية توزيع الصكوك

أكد تقرير فيتش للتصنيفات الائتمانية أن صندوق الإمارات ريت يحافظ على سيولة كافية لتلبية توزيع الصكوك في يونيو 2021 ، حسبما قال مسؤول كبير ، مضيفًا أن الصفقة مصممة لدعم حاملي صكوك REIT وهي طوعية.

وأشار آرون ريدي ، العضو المنتدب لشركة هوليهان لوكي: "تعمل الشركة بشكل استباقي لمعالجة المشكلات الهيكلية التي تواجه حاملي الصكوك ، وتصدر طواعية عملية طلب الموافقة ، بحيث يمكن لحاملي الصكوك الاستفادة من قابلية تداول وأمان أفضل ليس لديهم اليوم. وتوفر الصفقة المقترحة صرف صكوك غير مضمونة بالدولار مقابل الدولار إلى صكوك مضمونة بقصد الحفاظ على معدل ربح فعلي بنسبة 5.125٪ ، مع تمديد أجل الاستحقاق لمدة عامين ".

وأصدرت شركة Equitativa (دبي) ، مديرة صندوق الإمارات ريت ردا ، من خلال مستشاريها ، هوليهان لوكي ، على تقرير تصنيفات فيتش الصادر في 24 مايو.

ويعتقد هوليهان لوكي أيضًا أن الطبيعة المضمونة للصكوك الجديدة يجب أن تخلق المزيد من الفوائد الثانوية مقارنة بالصكوك الحالية غير المضمونة

وقال "الإمارات ريت": "لم يتم طلب أي تخفيض أو خصم على معدل الربح من حاملي الصكوك الكرام. الاستجابة حتى الآن إيجابية ، وقد أجرينا مناقشات جيدة مع حملة الصكوك المؤسسية الرئيسية بشأن الصفقة ونعتقد أنهم سيصوتون لدعم العرض. بمجرد أن نتناول الصكوك ، نخطط لتحويل انتباهنا إلى الخيارات الإستراتيجية المتاحة لإلغاء إدراج صندوق الإمارات ريت من ناسداك دبي ، وربما إعادة إدراجه. تتم متابعة كل من صفقة الصكوك ومعاملات المساهمين المحتملة لإطلاق المزيد من القيمة لأصحاب المصلحة لدينا ومعالجة المشكلات التي تخلق سيولة أقل لكل من حملة الصكوك والمساهمين لدينا ".

وأشارت فيتش إلى أن التصنيف الحالي المخفض إلى C هو تغيير مؤقت يمثل إجراء تنظيميًا معياريًا لمثل هذه الإعلانات وأكدت أنها ستعيد تقييم صكوك الإمارات ريت الجديدة المضمونة بعد صفقة ناجحة ، بناءً على آفاق الأعمال وهيكل رأس المال الجديد. تعتقد الشركة أن الصكوك الجديدة المضمونة ستجذب على الأرجح تصنيفًا محسنًا مستفيدًا من الأمان الذي لم يكن موجودًا في السابق مع الحفاظ على نفس معدل الربح.