ازاي تعرف بداية مدة الحظر على شقق الاسكان الاجتماعي؟
في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية ملائمة للمواطنين، تواصل وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي، طرح مشروعات شقق الإسكان الاجتماعي بشروط وتسهيلات ميسرة.
ومع تسلم المواطنين لتلك الوحدات، يتسائل الكثيرون متى تبدأ مدة الحظر المفروضة على بيع أو التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي؟
ازاي تعرف بداية مدة الحظر على شقق الاسكان الاجتماعي؟
وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي، يحظر بيع أو التصرف في وحدات الإسكان الاجتماعي لمدة خمس سنوات من تاريخ استلام الوحدة، وذلك لضمان استفادة المستحقين الفعليين من المشروع، وقد كانت المدة سابقا سبع سنوات، إلا أنه تم تقليصها لخمس سنوات، مما أتاح للمستفيدين حرية التصرف بالوحدة بعد هذه الفترة شريطة الالتزام بالشروط.
خطوات بيع وحدة إسكان اجتماعي بعد انتهاء الحظر
-سداد كامل قيمة القرض المستحق على الوحدة.
- رد قيمة الدعم المالي المقدم من الدولة.
-إخطار صندوق الإسكان الاجتماعي بالرغبة في البيع.
- توقيع عقد التنازل أمام الجهة المختصة بجهاز المدينة.
- سداد أي مستحقات على الأرض أو الوحدة حتى تاريخ التنازل.
- التأكد من خلو الوحدة من أي مخالفات.
- التزام المشتري الجديد بكافة شروط التعاقد والتمويل.
شروط التنازل عن وحدة إسكان اجتماعي
لإتمام إجراءات التنازل، يجب تقديم المستندات التالية:
-أصل محضر استلام الوحدة أو مذكرة فقد معتمدة من الشرطة.
-صورة بطاقة الرقم القومي للمتنازل والمتنازل إليه.
-التوكيلات الرسمية في حال غياب صاحب الوحدة.
-شهادة من بنك التعمير تؤكد عدم حصول المتنازل إليه على قرض تعاوني.
-إعلام وراثة رسمي في حالات وفاة المالك.
رسوم التنازل ونسبة التسجيل
-رسوم التنازل: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
-رسوم الشهر العقاري تتراوح بين 1% إلى 2% من قيمة العقد.
هل يمكن بيع وحدة الإسكان الاجتماعي بالتوكيل؟
لا يسمح مطلقا ببيع وحدات الإسكان الاجتماعي عبر التوكيلات أو العقود الصورية حيث يشترط اتباع الإجراءات الرسمية لحماية حقوق الأطراف وضمان قانونية عملية البيع.
عقوبة مخالفة شروط الحظر على شقق الإسكان الاجتماعى
أي محاولة لبيع أو تأجير الوحدة خلال فترة الحظر تُعرض صاحبها لعقوبات صارمة تشمل:
-سحب الوحدة السكنية.
-غرامة مالية تصل إلى 100 ألف جنيه.
-الحبس لمدة عام.
حالات سحب شقق الإسكان الاجتماعى
ولا يجوز تأجير الوحدة خلال فترة الحظر، أما بعد انتهائها فيمكن التأجير بشرط الحصول على موافقة رسمية كما يتم سحب الوحدة في حالات مثل:
-التأخر في سداد الأقساط.
-عدم استلام الوحدة في الوقت المحدد.
-التصرف في الوحدة دون إخطار الصندوق.
-تقديم مستندات غير صحيحة أثناء التقديم.
-استخدام الوحدة في غير الأغراض السكنية.
