بنك الإمارات دبي الوطني يتعاون مع "مصدر" لتأسيس صندوق عقاري مستدام

أبرمت شركة مصدر ومقرها أبوظبي ، وهي شركة تابعة لمبادلة للاستثمار ، شراكة مع بنك الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول لتلقي خدمات إدارية لأول صندوق استثمار عقاري مستدام في الإمارات العربية المتحدة - صندوق مصدر الأخضر.

يعمل كل من "مصدر كابيتال مانجمنت" ، مدير الصندوق الخاضع لرقابة FSRA والذي تم إنشاؤه مؤخرًا ، وإدارة الأصول في بنك الإمارات دبي الوطني على تقديم تجربة وخبرة كبيرة في إدارة الأصول العقارية والعقارية المستدامة للشراكة.

وأعلنت "مصدر" عن إطلاق صندوق الاستثمار العقاري ، وهو الأول من نوعه في الإمارات الذي يستثمر فقط في مشاريع عقارية مستدامة ، خلال أسبوع أبوظبي للاستدامة (ADSW) في يناير من العام الماضي. تأسس صندوق مصدر الأخضر ريت في سوق أبوظبي العالمي (ADGM) كصندوق مستثمر مؤهل (QIF) ويوفر فرصة جذابة للمستثمرين المحترفين من خلال الاكتتاب الخاص للاستثمار في محفظة فريدة من الأصول العقارية المستقرة والمدرة للدخل. .

وأكدت "مصدر" أن صندوق الاستثمار العقاري قد تلقى الآن الموافقة من هيئة تنظيم الخدمات المالية في سوق أبوظبي العالمي لبدء عملياته.

وتشمل محفظة "مصدر جرين ريت" حالياً أربعة عقارات تجارية في مدينة مصدر ، مشروع التنمية الحضرية المستدامة الرائد ، ومركز التكنولوجيا والابتكار في أبوظبي.

وتستهلك جميع العقارات ما يقرب من 40٪ من الكهرباء والمياه أقل من المباني المماثلة في أبو ظبي - مما يمنحها تصنيفًا من ثلاث لآلئ أو أعلى على نظام تقييم المباني اللؤلؤة في أبوظبي ، بينما حصل أحدها أيضًا على شهادة LEED Platinum.

وقال عبد الله بللاع ، المدير التنفيذي بالإنابة للعقارات المستدامة في مدينة مصدر: "يعتبر صندوق مصدر الأخضر ريت هو الأول من نوعه في المنطقة ويظهر التزام مصدر بالريادة في التنمية المستدامة".

وأضاف: "يبحث المستثمرون بشكل متزايد عن فرص استثمارية" مسؤولة "ويقومون بتقييم الشركات بناءً على معايير ممارسات بيئية واجتماعية وحوكمة محددة (" ESG "). يمنح صندوق مصدر الأخضر المستثمرين هذا الخيار من خلال الاستثمار في الأصول العقارية المستدامة المدرة للدخل ، مع التركيز الأساسي في مدينة مصدر. يوفر هذا REIT أيضًا وسيلة يمكن من خلالها للمطورين المستدامين من الأطراف الثالثة استثمار أصولهم ، وجذب مطوري العقارات إلى مدينة مصدر ، والطموحين للمستثمرين المحليين والدوليين المستدامين.

وقال ستيف كورين ، كبير المسئولين الاقتصاديين في شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول: "يسعدنا أن نجمع بين اثنين من أقوى الأسماء التجارية في الإمارات للعمل في" مصدر جرين ريت "، وهو منتج استثماري جديد ومثير لسوق الإمارات دبي الوطني. تم إنشاؤها مع وضع مبادئ ESG العالمية في الاعتبار لتزويد المستثمرين بأعلى مستويات تقييمات الاستدامة بالإضافة إلى عائدات تأجير جذابة بما يتماشى مع توقعات المستثمرين.

وأضاف: "الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول ، مع تاريخها الطويل في إدارة الأصول العقارية المؤسسية في دولة الإمارات العربية المتحدة ، توفر للمستثمرين الراحة في أن صندوق مصدر الأخضر ريت سيتم تزويده بالموارد المهنية وتشغيله وفقًا لأفضل الممارسات الدولية."

وسيسهل صندوق "مصدر الأخضر ريت" وصول أصول عقارية أكثر استدامة إلى السوق من خلال توفير التمويل المؤسسي لدعم التوسع المستقبلي لمدينة مصدر من خلال مشاريع تطوير مستدامة جديدة.

ويسجل صندوق مصدر الأخضر أيضًا تقدمًا كبيرًا في إحياء إعلان أبوظبي للتمويل المستدام ، والذي تم التوقيع عليه في عام 2019 من قبل 25 كيانًا من القطاعين العام والخاص ، بما في ذلك مصدر وسوق أبوظبي العالمي ، ويهدف إلى إنشاء صناعة تمويل صحية ومستدامة يدعم دولة الإمارات في تحقيق أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة.

وقال إيمانويل جيفاناكيس ، نائب الرئيس التنفيذي لسلطة تنظيم الخدمات المالية في ADGM: "بصفته مركزًا ماليًا دوليًا ، كان ADGM بلا كلل في دعم أجندة التمويل المستدام في المنطقة ويسعده دعم النهوض بأول صندوق استثمار عقاري أخضر في الإمارات العربية المتحدة.

واضاف: من خلال العمل عن كثب مع أصحاب المصلحة في الصناعات المالية والطاقة ، بما في ذلك مصدر وبنك الإمارات دبي الوطني ، فإننا نسعى لتشجيع وتسهيل المزيد من التطورات والاستثمارات المتزايدة في مجال التمويل المستدام. تلتزم FSRA بتزويد مجتمع أعمالها وشركائها بالنظام البيئي والدعم التنظيمي لتطوير وتحقيق حلول استثمارية مبتكرة في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة ".

وتعمل مصدر حاليًا في أكثر من 30 دولة ، وتعمل على تطوير تسويق ونشر الطاقة المتجددة ، والتنمية الحضرية المستدامة والتقنيات النظيفة ، لمواجهة تحديات الاستدامة العالمية منذ عام 2006. وفي عام 2018 ، وقعت مصدر أول تسهيل ائتماني متجدد صديق للبيئة في الشرق الأوسط ، مما يساعد على دعم استثماراتها في التكنولوجيا النظيفة العالمية والمشاريع العقارية المستدامة.