ارتفاع قروض العقارات من البنوك السعودية إلى 1.9 مليار دولار
سجل الإقراض العقاري الجديد للبنوك السعودية للمنازل والشقق والأراضي نمواً قوياً، حيث ارتفع بنسبة 31.7٪ ليصل إلى 7.14 مليار ريال سعودي (1.9 مليار دولار) في أغسطس من 5.43 مليار ريال سعودي (1.4 مليار دولار) في الشهر السابق، حسبما ذكرت صحيفة عرب نيوز. نقلا عن بيانات البنك المركزي السعودي (ساما).
وذكر أن الإقراض العقاري الجديد للأشخاص الذين يشترون منازل في أغسطس سجل أيضًا زيادة بنسبة 27.45٪.
إن النمو الملحوظ الذي لوحظ في إقراض الشقق أمر مثير للاهتمام بشكل خاص، حيث ضخت البنوك 1.78 مليار ريال سعودي فيها في أغسطس، مما يعكس زيادة قوية بنسبة 45 في المائة مقارنة بشهر يوليو.
وكان هذا الارتفاع جديرًا بالملاحظة بشكل خاص، حيث شهد تباطؤًا في الأشهر السابقة.
وجاء ذلك في منعطف مفصلي، تزامنا مع دعوة مجلس الشورى إلى إعادة النظر في سياسات صندوق التنمية العقارية بما يعود بالنفع على الجمهور.
ومن المتوقع أن تؤثر آثار هذه التغييرات بشكل كبير على سوق الإسكان وتفتح آفاقًا جديدة للمواطنين لتحقيق أحلامهم في ملكية المنازل.
وأشار طلعت زكي حافظ إلى أن "الزيادة في تمويل الشقق من قبل البنوك السعودية مقارنة بتمويل المنازل ترجع إلى ارتفاع أسعار المنازل والفلل الخاصة مقارنة بأسعار الشقق، الأمر الذي جعل الفلل والمنازل غير ميسورة التكلفة بالنسبة للأفراد ذوي الدخل المتوسط". ، خبير اقتصادي ومحلل مالي.
كما سجل الإقراض العقاري الجديد للأشخاص الذين يشترون منازل في أغسطس زيادة بنسبة 27.45 في المائة ليصل إلى 5 مليارات ريال سعودي مقارنة بالشهر السابق.
وفي الوقت نفسه، سجل تمويل شراء الأراضي قفزة بنسبة 32.43 في المائة خلال الشهر قيد المراجعة ليصل إلى 399 مليون ريال سعودي، بحسب التقرير.
ومن الجدير بالذكر أن تمويل المنازل لا يزال يهيمن على مشهد الرهن العقاري السكني الجديد في البنوك السعودية، حيث شكل حصة 70 في المائة في أغسطس.
تستثمر المملكة العربية السعودية في التنمية الحضرية وتخطيط المدن. مع نمو المدن وتحديثها، قد يكون هناك تركيز على المجمعات السكنية، حسبما ذكرت صحيفة عرب نيوز.
يمكن للبنية التحتية والمرافق الاستثمارية في المناطق الحضرية أن تجعل الشقق أكثر جاذبية لمشتري المنازل والمستأجرين المحتملين.
غالبًا ما تكون أسعار الشقق أقل تكلفة من منازل الأسرة الواحدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمشتري المنازل لأول مرة أو ذوي الميزانيات المحدودة.
وفي حين شكلت الشقق 25% من الكعكة، استحوذ تمويل الأراضي على نسبة 5% المتبقية.
ومع ذلك، فإن ديناميكيات الإقراض تتغير عندما يتعلق الأمر بشركات التمويل.
ويحتل تمويل الشقق الآن الصدارة بين شركات التمويل، حيث يستحوذ على حصة كبيرة تبلغ 57.6% من إجمالي سوق الرهن العقاري السكني الجديد.
وأضافت أن شركات التمويل وجهت 177 مليون ريال لتمويل الشقق السكنية في أغسطس مقابل 106 ملايين ريال لتمويل المنازل.
ويشير التقرير إلى أن هذه الديناميكيات المتغيرة تشير إلى تغيير ملحوظ في مشهد الإقراض، مما يسلط الضوء على تزايد شعبية ملكية الشقق بين المواطنين السعوديين.
وأضاف أن ديناميكيات الإقراض في القطاع العقاري، بما في ذلك إقراض الشقق مقابل إقراض الإسكان، يمكن أن تتأثر بعوامل مختلفة وظروف السوق.
