بنوك إنجلترا تستعد لتقييد قروض الرهن العقاري بعد ارتفاع حالات التخلف عن السداد

تتوقع البنوك البريطانية تشديد الضغط على سوق الرهن العقاري في الأشهر المقبلة، حيث تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى زيادة القدرة على تحمل التكاليف وتزايد حالات التخلف عن سداد القروض.

ووجد المسح ربع السنوي لظروف الائتمان الذي أجراه بنك إنجلترا أن المقرضين خفضوا المعروض من القروض العقارية في الربع الثالث وسيقيدون التوافر بشكل أكبر في الأشهر المقبلة. 

وارتفعت حالات التخلف عن السداد والخسائر على قروض المنازل في الربع الثالث حيث اضطر المزيد من الأسر إلى إعادة التمويل بأسعار فائدة أعلى بكثير.

ويشير الاستطلاع إلى نهاية ضعيفة لهذا العام لسوق الإسكان بعد أن تضرر النشاط والأسعار بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض. تشير بيانات بنك إنجلترا إلى أن أسعار الفائدة على القروض العقارية الجديدة تضاعفت ثلاث مرات منذ بداية عام 2022، مما أدى إلى الضغط على أصحاب المنازل الذين يتعرضون بالفعل لضغوط بسبب أسوأ أزمة تكلفة المعيشة منذ عقود.

وقالت البنوك إن الطلب على الإقراض غير المضمون، مثل بطاقات الائتمان، زاد في الربع الثالث ومن المتوقع أن يرتفع مرة أخرى في الأشهر المقبلة. وقد يشير ذلك إلى أن الأسر المتعثرة تلجأ إلى الديون لتغطية نفقاتها. ومن المتوقع أن ينخفض الطلب على القروض العقارية.

ويتوقع المقرضون ارتفاع حالات التخلف عن سداد القروض العقارية والإقراض غير المضمون والقروض المقدمة للشركات الصغيرة والمتوسطة في الربع الرابع.