الإمارات ريت يحقق صافي أرباح 63.1 مليون دولار في السنة المالية 2021
عاد الإمارات ريت ، وهو صندوق استثمار عقاري مقره دبي تابع لشركة Equitativa Limited ، إلى تحقيق أرباح لعام كامل (السنة المالية) 2021 صافية قدرها 232 مليون درهم (63.1 مليون دولار) ، مقارنة بخسارة صافية قدرها 892 مليون درهم في عام 2020. أعلنت الإمارات ريت عن زيادة أرباحها التشغيلية بنسبة 59.3٪ لتصل إلى 46.6 مليون دولار أمريكي في عام 2021 مقارنة بالعام السابق. كان النمو الإجمالي في عام 2021 مدفوعًا بزيادة إجمالي الدخل العقاري إلى 68.6 مليون دولار أمريكي ، بزيادة قدرها 3.9٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق ، حيث نما معدل الإشغال في محفظة ريت بنسبة 2.8 نقطة مئوية ليصل إلى 71.8٪ في 31 ديسمبر 2021 . زيادة الإشغال بعد نهاية العام ، أدى الاختتام الناجح لمفاوضات الإيجار الجارية إلى زيادة أخرى في الإشغال إلى 81.0٪ كما في 31 مارس 2022. وزاد صافي دخل العقارات بنسبة 7.7٪ مع استمرار الريت في التركيز على تحسين التكلفة. حقق ريت ربحًا صافًا غير محقق من إعادة التقييم بقيمة 44.7 مليون دولار في عام 2021 مقارنة بخسارة قدرها 243.4 مليون دولار في عام 2020 ، حيث اعتبر المقيمون المستقلون CBRE و Cushman & Wakefield تحسن معنويات السوق في أسواق العقارات التجارية والتجزئة في الإمارات العربية المتحدة. تم تقييم محفظة ريت بمبلغ 762.1 مليون دولار في عام 2021 ، بزيادة قدرها 7.5٪ مقارنة بالعام السابق. بلغ صافي قيمة أصول ريت (NAV) في نهاية عام 2021 289.8 مليون دولار ، أي ما يعادل صافي قيمة الأصول للسهم الواحد 0.95 دولارًا ، بزيادة 28.3٪ مقارنة بالعام السابق. فرص جديدة
بعد الاقتراب الإيجابي من عام 2021 ، وظهور فرص جديدة مهمة في الإمارات العربية المتحدة وأسواق العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي الأوسع ، تعمل شركة Equitativa على توسيع فريق الإدارة وهياكل الحوكمة الخاصة بها ، وقد قام مجلس الإدارة بتعيين تييري ليليو في منصب الرئيس التنفيذي لشركة Equitativa (دبي) المحدودة ، والدكتور. فيصل عليان إلى مجلس الاستثمار في ريت ، وسيمون تاونسند إلى مجلس الرقابة في ريت. وتعليقًا على أداء الإمارات ريت للسنة المالية 2021 ورحب بليو كرئيس تنفيذي ، قال سيلفان فيوجوت ، نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة Equitativa: "لقد حققنا مجموعة قوية من النتائج المحسنة في عام 2021 ، بعد عام صعب في عام 2020 ، حيث تعامل العالم مع كوفيد- 19 جائحة. دعمت الإجراءات السريعة والحاسمة التي اتخذتها قيادة دولة الإمارات العربية المتحدة الانتعاش المستدام وتجديد الثقة في سوق العقارات المحلي في عام 2021 ، مما أدى إلى تحسن أدائنا خلال العام. ارتفع دخلنا التشغيلي بنسبة 59.3٪ على أساس سنوي ، وسجلنا مكاسب صافية غير محققة من إعادة التقييم بلغت 44.7 مليون دولار أمريكي خلال العام ، حيث عادت المعنويات الإيجابية إلى سوق العقارات التجارية في الإمارات العربية المتحدة. موقع مثالي
إن محفظتنا من الأصول التجارية عالية الجودة في وضع مثالي للاستفادة من الزخم المستمر في السوق ، كما يتضح من زيادة معدل الإشغال لدينا الذي استمر في النمو بعد نهاية العام حيث ارتفع إلى 81.0٪ في مارس 2022 من 71.8٪ في النهاية في عام 2021. لقد أحرزنا أيضًا تقدمًا كبيرًا في معالجة المشكلات القديمة خلال العام ، بما في ذلك جائزة مركز دبي المالي العالمي-محكمة لندن للتحكيم الدولي لصالح ريت فيما يتعلق بمدفوعات الإيجار المستحقة من مدرسة جبل علي ". وتعليقًا على تعيينه ، قال ليليو: "سيكون عام 2022 عامًا محوريًا للإمارات ريت. كان أداء العمل قوياً ومرناً على الرغم من الصعوبات السابقة التي قدمها الوباء العالمي. وظيفتي الجديدة كرئيس تنفيذي سوف تجعلني أركز على زيادة تحسين الكفاءات التشغيلية لصندوق الاستثمار العقاري والشراكة مع أصحاب المصلحة لدينا لتعزيز هيكل رأس المال بهدف تحقيق نمو مستدام في الدخل والقيمة لمساهمينا. من خلال قاعدتنا القوية من المستثمرين ومحفظتنا المتوازنة من الأصول عالية الجودة ، نحن في وضع جيد للاستفادة من التحسن الذي نشهده في سوق العقارات في دبي حاليًا ". يتمتع Leleu ، الذي انضم إلى Equitativa في منصب نائب الرئيس التنفيذي في نوفمبر 2021 ، بسجل حافل في بناء وإدارة صناديق Reits. حتى سبتمبر 2020 ، كان الرئيس التنفيذي للاستثمار في Cromwell European Reit ، وهو صندوق مدرج في سنغافورة في أواخر عام 2017. وخلال فترة عمله هناك ، قام بتنمية المحفظة بنسبة 50٪ إلى حوالي ثلاثة أضعاف حجم محفظة Emirates Reit وحقق أداءً متفوقًا لمدة 8 أرباع متتالية. سيحول فيوجوت تركيزه على نمو Equitativa كنائب تنفيذي لرئيس شركة Equitativa (دبي) المحدودة وسيواصل لعب دور حاسم في الإشراف والتوجيه الاستراتيجي لشركة Reit كجزء من مجلس الإدارة.
