مصرف أبوظبي الإسلامي يقود التقدم في المملكة المتحدة بتمويل منظم بقيمة 27 مليون دولار

قدم فرع المملكة المتحدة لمصرف أبوظبي الإسلامي (ADIB) تمويلاً مهيكلاً بقيمة 100 مليون درهم (27 مليون دولار) لأصول سوبر ماركت لدعم المستثمرين باحتياجاتهم التمويلية الإسلامية في المملكة المتحدة.

وهذه هي الصفقة الاستثمارية الرابعة في السوبر ماركت التي يمولها مصرف أبوظبي الإسلامي في المملكة المتحدة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية ، مما يدل على استمرار الطلب القوي على استثمارات عقارات السوبر ماركت الرئيسية نظرًا لمرونة القطاع التي ظهرت خلال جائحة كوفيد.

ودعمت الصفقة شركة Urbium Capital Partners (UCP) من خلال استحواذها على متجر Sainsbury في إدنبرة ، اسكتلندا.

ويتكون مكان الإقامة من 85961 قدمًا مربعًا من متجر المواد الغذائية الرئيسي ومحطة تعبئة وقود 12 مضخة تشغل موقعًا تبلغ مساحته 4.6 فدانًا ، تم تشييده في عام 2013.

ويُسمح للعقار لشركة Sainsbury’s Supermarket Limited بموجب عقد إيجار كامل مدته 25 عامًا للإصلاح والتأمين مع 16.5 عامًا غير منتهية (لا توجد خيارات استراحة للمستأجرين) و 5 سنويًا أعلى فقط مراجعات إيجارات السوق المفتوحة.

ويحتل العقار موقعًا بارزًا للغاية يوفر سهولة الوصول والرؤية الممتازة ، ويستفيد من منطقة تجمع كبيرة وفاخرة يبلغ عدد سكانها 250.000 نسمة على بعد 3 أميال.

وقال بول مايسفيلد ، رئيس قسم العقارات بالمملكة المتحدة في مصرف أبوظبي الإسلامي: "لا يوفر هذا الأصل عالي الجودة دخلاً آمنًا طويل الأجل فحسب ، بل يستفيد أيضًا من جميع سمات المتجر القادر على أداء وظيفة القناة الشاملة ، وبالتالي يتم إثباته في المستقبل ضد التغييرات. في القطاع. نحن نتطلع إلى المساعدة في دعم UCP في تنفيذ إستراتيجيتها الاستثمارية العقارية التجارية في المملكة المتحدة التي تستهدف الأصول الأساسية ذات الموقع الجيد مع رؤية جيدة للدخل وتعهدات مستأجرين قوية ، مع التركيز على العائد النقدي ".

وقال سليمان العوجان ، الشريك الإداري في Urbium Capital Partners: "تشكل الأصول الرئيسية جزءًا من شبكة القنوات المتعددة الديناميكية في Sainsbury وتستفيد من أساسيات التداول القوية.

وأضاف: "ستسعى UCP جاهدة لبناء محفظة دفاعية من الأصول التي تستهدف الدخل كمحرك رئيسي لعوائد جذابة معدلة للمخاطر بينما تتطلع إلى تحقيق نمو رأس المال من خلال الإدارة النشطة."

ووفقًا لسافيلز ، شهد قطاع السوبر ماركت في المملكة المتحدة حجم استثمارات يصل إلى حوالي 1.57 مليار جنيه إسترليني في عام 2021. وقد تم تخفيض عائد CBRE Prime Benchmark لمتاجر السوبر ماركت إلى 4.0٪ في ديسمبر 2020 ، مما يعكس قوة السوق المستمرة. تم تحسينه مرة أخرى إلى 3.75٪ في أبريل 2021 ويقف الآن عند 3.50٪ ويتجه نحو "أقوى" ، مما يعكس التحسن المستمر في الطلب خلال عام 2021 وتأثيره على التسعير.

ويتمتع مصرف أبوظبي الإسلامي بسجل حافل في تقديم حلول تمويل عقاري مخصصة وتنافسية ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية لعملائه في المملكة المتحدة. أغلق البنك أكثر من مليار درهم إماراتي في معاملات تمويلية رئيسية في عام 2021 بما في ذلك تمويل بقيمة 260 مليون درهم إماراتي لمستثمر سعودي رئيسي للاستحواذ على المقر الرئيسي لشركة PWC في بلفاست.

وحصل مصرف أبوظبي الإسلامي على جائزة "أفضل مصرف إسلامي في الشرق الأوسط" في حفل توزيع جوائز MEA Finance لعام 2020. وقد حصل سابقاً على لقب "أفضل بنك إسلامي في العالم" من قبل مجلة FT's The Banker Magazine.