مصرف أبوظبي الإسلامي يقدم 54 مليون دولار لتمويل أصلين لمتاجر السوبر ماركت في المملكة المتحدة
قدم مصرف أبوظبي الإسلامي (ADIB) ، وهو مؤسسة مالية رائدة ، تمويلاً إسلامياً مهيكلاً بقيمة 200 مليون درهم إماراتي (54.4 مليون دولار أمريكي) لمستثمري الشرق الأوسط على اثنين من أصول السوبر ماركت في المملكة المتحدة.
دعمت الصفقة الأولى الاستحواذ على متجر Tesco Extra واستعراض البيع بالتجزئة الإضافي في أولدهام ، مانشستر الكبرى من قبل شركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية. Tesco Store Ltd.
تتألف الصفقة الثانية من سوبر ماركت مبني لهذا الغرض يمتد إلى أكثر من 34000 قدم مربع في ويستون سوبر ماري ، سومرست المملوكة من قبل كابيتال تراست. تم تأجير المبنى إلى ويتروز حتى مايو 2045.
وقالت أولجا أبوردين ، الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال تراست: "يسعدنا تلقي الدعم المستمر من مصرف أبوظبي الإسلامي والذي أتاح لنا تعظيم عائدات المساهمين مع متابعة استراتيجيتنا لهذه الأصول".
قال بول مايسفيلد ، رئيس قسم العقارات في مصرف أبوظبي الإسلامي: “يتمتع عملاؤنا برغبة قوية في الاستحواذ على أصول بريطانية ، لا سيما أولئك الذين يستفيدون من دخل طويل الأمد مع مرونة تشغيلية مؤكدة توفر رؤية جيدة للدخل تدعمها مواثيق مستأجرة قوية ، مما يوفر نقودًا جذابة على عائدات نقدية.
"تُثبت خبرتنا على الأرض ، والقدرة على الحصول على مصادر تمويل تنافسية ، وهيكلتها ، وتوفير شروط تمويل تنافسية وتنفيذ المعاملات بكفاءة ، عرضًا جذابًا لعملائنا في الشرق الأوسط والذي يقود نمو الأعمال التجارية في المملكة المتحدة ، وقد أسس مصرف أبوظبي الإسلامي كلاعب رائد في المملكة المتحدة. قطاع التمويل العقاري التجاري الإسلامي.
وفقًا لـ Savills ، شهد قطاع المتاجر الكبرى في المملكة المتحدة حجم استثمارات يصل إلى حوالي 1.5 مليار جنيه إسترليني (2 مليار دولار) في عام 2020. وقد انتقل متوسط عائد التجزئة الرئيسي الذي يمكن تحقيقه من 4.43٪ في عام 2019 إلى 4.75٪ في نهاية عام 2020 ، بينما على النقيض من ذلك ، انتقل متوسط العائد الأساسي الذي يمكن تحقيقه لمحلات السوبر ماركت من 5.7٪ إلى 5.53٪ خلال عام 2020.
تم تقديم المشورة لشركة مدينة الأعمال الكويتية العقارية من قبل Keystone Law & Jade Merchant Bank. تم نصح كابيتال تراست من قبل دينتون. تم تقديم المشورة لمصرف أبوظبي الإسلامي من قبل CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang LLP.
يتمتع مصرف أبوظبي الإسلامي بسجل حافل في تقديم حلول تمويل عقاري مخصصة وتنافسية ومتوافقة مع الشريعة الإسلامية لعملائه في المملكة المتحدة. هذا العام وحده ، أغلق أكثر من 750 مليون درهم إماراتي في معاملات تمويل رئيسية بما في ذلك تمويل بقيمة 260 مليون درهم إماراتي لمستثمر سعودي رئيسي للحصول على المقر الرئيسي لشركة PWC في بلفاست.
