شقق «بيت العمر» بالأرقام.. إيجار يبدأ من 2715 جنيها ومساحات تصل إلى 129 مترا
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تفاصيل الوحدات السكنية المتاحة ضمن برنامج «بيت العمر» بنظام الإيجار التمليكي، والذي يشمل عددا من المناطق والمدن الجديدة في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والإسكندرية ومطروح ودمياط.
ويقدم البرنامج بدائل سكنية لمختلف الفئات، مع إتاحة كراسات الشروط الخاصة بالوحدات المنفذة بالفعل، والتي تتضمن تفاصيل القيمة الإيجارية الشهرية لكل وحدة، ونسبة الزيادة السنوية، وقيمة الفائدة، ومدة السداد.
وتصل مدة السداد في نظام الإيجار التمليكي إلى 20 عاما، بينما يجري احتساب الزيادة السنوية على القيمة الإيجارية للعام الأول بنسبة 10% سنويا طوال مدة التعاقد.
تأمين أول 3 أشهر من قيمة الإيجار
وتتضمن شروط نظام شقق الإيجار التمليكي سداد قيمة إيجار أول 3 أشهر باعتبارها تأمينا وضمانا لجدية الحجز والحصول على الوحدة.
وتختلف قيمة التأمين وفقا لسعر الإيجار الشهري ومساحة وموقع الوحدة، وهو ما يجعل تكلفة بداية التعاقد متفاوتة بين المدن والمشروعات المطروحة ضمن برنامج «بيت العمر».
أسعار شقق الإيجار في القاهرة
وتضم محافظة القاهرة عددا من المشروعات المطروحة بنظام الإيجار التمليكي، ومن بينها القاهرة الجديدة ضمن الإسكان المطور، حيث تبلغ مساحة الوحدة 57 مترا مربعا.
وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية للعام الأول في القاهرة الجديدة من 3200.76 جنيه وتصل إلى 3360.80 جنيه، بينما تتراوح قيمة تأمين أول 3 أشهر بين 9602 جنيه و10082 جنيه.
وفي مدينة 15 مايو، تشمل الوحدات الإسكان منخفض التكاليف والإسكان الاقتصادي والمطور، وتتراوح المساحات بين 57 مترا مربعا و129.44 متر مربع.
وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية في 15 مايو من 2964.38 جنيه للوحدات منخفضة التكاليف، بينما تصل إلى 7138.40 جنيه للوحدات الاقتصادية ذات المساحات الكبيرة.
شقق بدر والشروق.. مساحات تبدأ من 63 مترا
وفي مدينة بدر، تتنوع الوحدات بين الإسكان المميز والإسكان القومي، وتتراوح المساحات بين 63 مترا و90 مترا مربعا.
وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية في الإسكان القومي من 3205.80 جنيه، بينما تصل إلى 7291.38 جنيه في وحدات الإسكان المميز.
أما في مدينة الشروق، فتتوافر وحدات الإسكان المستقل بمساحة 63 مترا مربعا، وتتراوح القيمة الإيجارية الشهرية بين 3525.91 جنيه و3702.21 جنيه.
وتكشف هذه الأرقام عن تفاوت واضح في أسعار شقق «بيت العمر» وفقا للموقع ونوع المشروع والمساحة، مع استمرار تطبيق نظام الزيادة السنوية المحدد في كراسة الشروط.
أسعار شقق بيت العمر في الجيزة
وفي محافظة الجيزة، تتضمن المشروعات أكتوبر الجديدة ضمن مشروع «سكن مصر»، حيث تتراوح مساحات الوحدات بين 106 أمتار مربعة و118 مترا مربعا.
وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية للعام الأول من 9005.80 جنيه، وتصل إلى 12592.26 جنيه، بينما تبدأ قيمة تأمين أول 3 أشهر من 27017 جنيها وتصل إلى نحو 37777 جنيها وفقا لقيمة الإيجار المحددة للوحدة.
وتعد وحدات أكتوبر الجديدة من بين شقق البرنامج ذات المساحات الأكبر مقارنة بعدد من الوحدات المطروحة في المدن الأخرى، وهو ما ينعكس على قيمة الإيجار الشهري والتأمين المطلوب عند التعاقد.
العبور والعبور الجديدة ضمن شقق بيت العمر
وفي محافظة القليوبية، تشمل الخريطة عددا من المشروعات في العبور والعبور الجديدة، من بينها «فالي تاورز إيست» في العبور الجديدة، بمساحات تتراوح بين 89 و116 مترا مربعا.
وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية في «فالي تاورز إيست» من 6802.23 جنيه وتصل إلى 11572.91 جنيه، وفقا لمساحة الوحدة.
كما تتضمن الخريطة مشروع روضة العبور، بمساحات تتراوح بين 76.74 و100 متر مربع، بينما تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية بين 5767.57 جنيه و7810.46 جنيه.
وتشمل مدينة العبور أيضا وحدات الإسكان القومي والمطور بمساحات تتراوح بين 57 و63 مترا مربعا، وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية من 2715.22 جنيه وتصل إلى 3605.82 جنيه.
20 عاما للسداد وزيادة سنوية 10%
وتوضح تفاصيل برنامج «بيت العمر» أن نظام الإيجار التمليكي يمتد لفترة تصل إلى 20 عاما، مع زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 10% سنويا، وهو ما يجب على المتقدم وضعه في الاعتبار عند حساب الالتزام الشهري على مدار سنوات التعاقد.
وبذلك تختلف قيمة شقق «بيت العمر» من مدينة إلى أخرى وفقا للمساحة ونوع الإسكان وموقع الوحدة، فيما تبدأ الأسعار الواردة في التفاصيل المنشورة من 2715.22 جنيه شهريا في بعض وحدات العبور، وتصل إلى أكثر من 12.5 ألف جنيه شهريا في وحدات أكتوبر الجديدة.
وتوفر كراسات الشروط التفاصيل الكاملة لكل وحدة، بما في ذلك القيمة الإيجارية وقيمة التأمين والزيادة السنوية ومدة السداد، وهو ما يتيح للراغبين في الحصول على شقق الإيجار التمليكي تحديد الوحدة المناسبة وفقا لقدرتهم المالية ومساحتها وموقعها.
