اليوم بدء التقديم على 10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك.. شروط الحجز في 26 مدينة

فتحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، باب التقديم على وحدات الإسكان بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح يضم 10 آلاف وحدة سكنية موزعة على 26 مدينة جديدة، ويستمر استقبال طلبات الحجز حتى 19 أكتوبر المقبل.

خريطة وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

يشمل الطرح الجديد 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل وجاهزة للتسليم، بينما تضم المرحلة الأخرى 5 آلاف وحدة من المقرر تنفيذها خلال فترة تصل إلى 3 سنوات.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بما يتيح مساحات مختلفة وفقًا للمشروعات والمدن التي يشملها الطرح.

وتتوزع الوحدات على 26 مدينة جديدة، هي: القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

المشروعات ومساحات الوحدات الجديدة

تتوزع الوحدات الجاهزة والمطروحة ضمن مجموعة من المشروعات السكنية المختلفة، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.

أما الوحدات التي سيتم تنفيذها ضمن الطرح، فتوجد في 8 مدن جديدة، تشمل 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتأتي هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتبدأ مساحات الوحدات المقرر تنفيذها من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 126 مترًا مربعًا.

موعد وطريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إلكترونيًا من اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى 19 أكتوبر 2026، وذلك عبر بوابة «مسكن».

ويحتاج المتقدم في البداية إلى إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هويته، ثم ربط الحساب بمنصة «مسكن» حتى يتمكن من استكمال خطوات التقديم والحجز وفقًا للإجراءات المحددة.

وتوضح كراسة الشروط جميع البيانات المرتبطة بالطرح، بما يشمل المدن والمشروعات المتاحة، ومساحات الوحدات، وقيمة الإيجار الشهري، ومصروفات الصيانة، فضلًا عن قواعد التخصيص والتعاقد والاستلام، وآليات السداد المقررة لكل من الوحدات الجاهزة والوحدات التي سيتم تنفيذها.

شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك

وضعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها لدى الراغبين في التقدم لحجز الوحدات، ومن بينها ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يتجاوز 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها للغير.

ويمتد شرط عدم التملك إلى الحالات التي تم فيها التخصيص بشكل مباشر أو من خلال التنازل، كما يشمل الوحدات أو الأراضي التي حصل أصحابها عليها بدعم من الدولة أو دون دعم.

ويتعين كذلك الالتزام بالحد الأقصى للدخل الشهري المحدد للمتقدم، وفقًا للقيمة الإيجارية المقررة للوحدة التي يتم التقدم لحجزها.

ولا يسمح للأسرة التي تضم الزوج والزوجة والأولاد القصر بالتقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.

تأمين الوحدات وآلية السداد

بعد الانتهاء من إجراءات تخصيص الوحدة، يلتزم العميل باستكمال قيمة تأمين الوحدة المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر محسوبة وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا تقل قيمة التأمين عن مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.

ويجب سداد قيمة التأمين خلال فترة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين بصورة سنوية وفق نسبة الزيادة المحددة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات التي من المقرر تنفيذها، فيلتزم المتقدم بسداد مبلغ جدية الحجز، إلى جانب الأقساط ربع السنوية، وذلك على مدار 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفق الضوابط والقواعد الواردة في كراسة الشروط.

رابط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

يتم تقديم طلبات الحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» خلال الفترة المحددة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

ويشترط لاستكمال إجراءات التقديم إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية للتحقق من هوية المتقدم، ثم ربط الحساب بمنصة «مسكن» واستكمال البيانات والخطوات المطلوبة وفقًا لما تحدده كراسة الشروط الخاصة بالطرح.