الإيجار المدعوم يعود بقوة.. 15 ألف وحدة سكنية جديدة بمساحات متنوعة في 27 محافظة ومدينة
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإطلاق طرح جديد يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، وذلك خلال شهر، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع مختلف مستويات الدخل، وتأتي تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بالتوسع في توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري للمواطنين.
طرح جديد لتلبية الطلب على السكن
أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الطرح الجديد يأتي ضمن خطة الدولة لتوسيع الخيارات السكنية أمام المواطنين، مشيرة إلى أن توفير وحدات للإيجار يمثل أحد المحاور المهمة لتلبية احتياجات شريحة واسعة من المواطنين الذين يبحثون عن حلول سكنية مناسبة تتوافق مع قدراتهم المالية.
وأوضحت أن الإعلان الجديد يتضمن 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إلى جانب 3280 وحدة ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، ليصل إجمالي الوحدات المطروحة إلى نحو 15 ألف وحدة سكنية.
تنفيذ لتوجيهات القيادة السياسية
وأشارت وزيرة الإسكان إلى أن هذا الطرح يأتي تنفيذًا للتوجيهات الرئاسية بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار الشهري، بما يتيح للمواطنين فرصة الحصول على سكن ملائم دون تحمل أعباء التملك المباشر، مؤكدة أن الوزارة مستمرة في تنويع برامج الإسكان بما يحقق العدالة في إتاحة السكن لجميع الفئات.
وأضافت أن الوزارة تستعد أيضًا قبل نهاية العام الجاري لطرح إعلان جديد ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" لوحدات التمليك المخصصة لمحدودي الدخل، بما يعزز تنوع البرامج السكنية المتاحة.
توزيع الوحدات ومساحاتها
من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الوحدات المطروحة بالمحافظات تشمل 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوزع هذه الوحدات على عدد كبير من المحافظات، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح، فيما تنفرد محافظة المنيا بطرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا.
أما المدن الجديدة، فتشهد طرح 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، موزعة على مدن أكتوبر الجديدة، وحدائق العاصمة، والعبور الجديدة، و15 مايو، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وغرب قنا، وطيبة، وأسوان الجديدة.
وحدات "حياة كريمة"
ويتضمن الإعلان أيضًا طرح 3280 وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع، في عدد من المحافظات، منها الجيزة، والمنوفية، والغربية، والدقهلية، والشرقية، والبحيرة، والمنيا، وكفر الشيخ، وسوهاج، وقنا، والأقصر، بما يدعم جهود الدولة في تحسين مستوى المعيشة داخل القرى والمناطق المستهدفة بالتنمية.
شروط الاستفادة من البرنامج
وأوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أن من أبرز شروط التقديم ألا يزيد عمر المتقدم على 35 عامًا، وألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا لسداد الإيجار 25% من إجمالي دخل المتقدم، بينما تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم للمستفيدين المستحقين.
كما يشترط أن يكون المتقدم أو زوجه أو زوجته من المقيمين أو العاملين بالمحافظة التي تقع بها الوحدة السكنية وفقًا للضوابط المحددة، مع إجراء بحث اجتماعي واستعلامات للتأكد من صحة البيانات وعدم حصول المتقدم أو أسرته على دعم سكني سابق أو وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة.
مدة الإيجار وإمكانية التملك
وأشار الصندوق إلى أن مدة التعاقد على الوحدات تمتد ثلاث سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بجميع بنود العقد، على أن يتم تحديد القيمة الإيجارية الجديدة وفقًا للضوابط التي يقرها الصندوق وقت التجديد.
كما يمنح البرنامج المستفيدين فرصة التحول من نظام الإيجار إلى نظام التمليك بعد مرور عام على الأقل من التعاقد، مع احتساب قيمة الدعم السابق ضمن الدعم المستحق عند التملك، وذلك بعد إعادة الوحدة المؤجرة بالحالة التي تسلمها بها أو سداد تكلفة أي أعمال رفع كفاءة إن وجدت.
ويعكس الطرح الجديد توجه الدولة نحو توفير منظومة إسكان أكثر مرونة، تتيح للمواطنين الاختيار بين الإيجار والتمليك وفقًا لظروفهم الاقتصادية، بما يعزز جهود تحقيق السكن الملائم ورفع جودة الحياة لمختلف شرائح المجتمع.
