بـ630 مليون دولار.. خطة ضخمة لتغيير شكل نزلة السمان بالكامل
هل نزلة السمان هتبقى فعلًا أكبر تجمع لفنادق البوتيك في مصر؟، ويا ترى المشروع ده هيزود السياحة قد إيه؟، وهل أهل نزلة السمان هيستفيدوا فعلًا من التطوير؟، وهل تقنين أوضاع الغرف هيغير شكل المنطقة؟، وشايف إن تطوير المنطقة هيحافظ على تاريخها ولا هيغير هويتها؟
تخيل تصحى الصبح تلاقي المنطقة اللي جنب الأهرامات هتتحول لأكبر تجمع لفنادق البوتيك في مصر، وده بالضبط اللي الحكومة بتجهزله دلوقتي في نزلة السمان، باستثمارات مبدئية توصل لـ32 مليار جنيه، علشان المنطقة تبقى واحدة من أهم المناطق السياحية في العالم.
نزلة السمان معروفة أنها أقرب منطقة للأهرامات، وسنين طويلة أهلها عايشين على السياحة، سواء بتأجير غرف، أو تنظيم رحلات، أو خدمات للسياح، لكن مع الوقت، المنطقة كبرت بشكل عشوائي، وظهر فيها آلاف الغرف والمنشآت اللي شغالة من غير تراخيص رسمية، رغم إنها بتدفع ضرائب وليها سجلات تجارية، وكمان واخدة تقييمات عالية جدًا على مواقع الحجز العالمية.
دلوقتي الدولة بتشتغل على مخطط عمراني جديد هيغير شكل المنطقة بالكامل، والأهم أن الخطة مش قائمة على إن مستثمرين كبار ياخدوا المكان، لكن الفكرة إن أصحاب البيوت والعقارات نفسهم يكونوا جزء من التطوير، مع الالتزام بشكل موحد للمباني واشتراطات معمارية جديدة تحافظ على شكل المنطقة.
الهدف كمان أن نزلة السمان تضيف حوالي 40 ألف غرفة فندقية جديدة من نوع "البوتيك أوتيل"، وده نوع فنادق بقى عليه طلب كبير جدًا من السياح، لأنه بيديهم تجربة مختلفة وقريبة من التراث والثقافة المحلية.
تكلفة تجهيز الغرفة الواحدة ممكن توصل لمليون جنيه، وعلشان كده حجم الاستثمارات المتوقعة ضخم جدًا، غير تكلفة تطوير الشوارع والمرافق والبنية التحتية.
المشروع ده جزء من خطة أكبر، لأن الدولة عايزة توصل لـ500 ألف غرفة فندقية في مصر بحلول سنة 2030، مع هدف استقبال 30 مليون سائح كل سنة، وعلشان تحقق الرقم ده، لازم يبقى فيه أماكن إقامة كفاية، خصوصًا جنب أهم المعالم الأثرية زي الأهرامات.
لكن فيه تحديات برضه، لأن نزلة السمان موجودة داخل النطاق الأثري، وده معناه إن أي بناء أو ترميم محتاج موافقات خاصة، ودي من أكتر الحاجات اللي كانت معطلة التطوير خلال السنين اللي فاتت.
لو المشروع اتنفذ بالشكل المخطط ليه، هيساعد على تقنين أوضاع آلاف الغرف الموجودة، وهيزود فرص الشغل، ويشجع استثمارات جديدة، ويرفع مستوى الخدمات اللي بتتقدم للسائح، وفي نفس الوقت يحافظ على الطابع التاريخي للمنطقة بدل ما يغيره.
يعني إحنا مش بنتكلم عن تطوير منطقة بس، إحنا بنتكلم عن مشروع ممكن يغير شكل السياحة حوالين الأهرامات، ويخلي نزلة السمان واحدة من أشهر مناطق الإقامة السياحية في العالم، وفي نفس الوقت يحقق دخل أكبر لأهل المنطقة، ويضيف دفعة قوية للاقتصاد المصري.
