أسعار المنازل في بريطانيا تباطئ وتيرة الارتفاع خلال مايو مع زيادة الضغوط التضخمية
واصلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة تسجيل ارتفاعات خلال شهر مايو، لكنها جاءت بوتيرة أبطأ مقارنة بالشهر السابق، في ظل استمرار الضغوط التضخمية وارتفاع تكاليف التمويل العقاري، وهو ما انعكس على أداء سوق الإسكان وحركة شراء العقارات.
وأظهرت بيانات مكتب الإحصاءات الوطنية، الصادرة اليوم الأربعاء، أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 2.7% على أساس سنوي خلال مايو، مقارنة بمعدل نمو بلغ 3.9% في أبريل، في إشارة إلى تباطؤ وتيرة الصعود رغم استمرار الأسعار عند مستويات مرتفعة.
متوسط أسعار المنازل يصل إلى 271 ألف جنيه إسترليني
وبحسب البيانات الرسمية، بلغ متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة نحو 271 ألف جنيه إسترليني، بما يعادل حوالي 362.3 ألف دولار، مع تسجيل زيادة شهرية بلغت 0.3% مقارنة بشهر أبريل.
ويعكس استمرار الارتفاع، ولو بوتيرة أبطأ، بقاء الطلب على العقارات في مستويات جيدة نسبيًا، إلا أن زيادة تكاليف الاقتراض بدأت تؤثر تدريجيًا في قرارات المشترين، خاصة مع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
ارتفاع الرهن العقاري يضغط على سوق الإسكان
يرى محللون أن تصاعد الضغوط التضخمية، مدفوعًا بالتوترات الجيوسياسية والحرب في الشرق الأوسط، ساهم في ارتفاع معدلات الرهن العقاري، وهو ما أدى إلى زيادة تكلفة شراء المساكن وتقليص القدرة الشرائية للأسر.
كما أسهمت هذه التطورات في تهدئة وتيرة نمو أسعار المنازل، بعدما فضّل عدد من المشترين تأجيل قرارات الشراء انتظارًا لتحسن أوضاع التمويل أو استقرار أسعار الفائدة.
ترقب لمسار سوق العقارات البريطانية
ويتابع المستثمرون والمتعاملون في القطاع العقاري تطورات أسعار المنازل خلال الأشهر المقبلة، في ظل استمرار حالة عدم اليقين بشأن التضخم والسياسة النقدية في المملكة المتحدة.
ويرجح خبراء أن يظل أداء سوق الإسكان مرتبطًا باتجاهات أسعار الفائدة وتكاليف الرهن العقاري، إذ إن أي تراجع في تكلفة الاقتراض قد يسهم في تنشيط الطلب مجددًا، بينما قد يؤدي استمرار الضغوط التضخمية إلى مزيد من التباطؤ في نمو أسعار المنازل خلال الفترة المقبلة.
