الإسكان تستعد لطرح 15 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي.. اعرف المساحات والأسعار
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق أول مشروع بنظام الإيجار التمليكي في مصر، ضمن خطة تستهدف توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب جديد يجمع بين الإيجار وإمكانية التملك لاحقًا.
ويشمل الطرح الأول نحو 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، من المقرر الإعلان عنها خلال الأسابيع المقبلة، عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ويأتي النظام الجديد كأحد البدائل التي تتيح للمواطنين الحصول على وحدة سكنية دون الحاجة إلى سداد مقدمات كبيرة، مع منحهم فرصة تحويل عقد الإيجار إلى تملك بعد الالتزام بشروط وضوابط يحددها الصندوق.
نظام الإيجار التمليكي
أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي أن التعاقد في المرحلة الأولى سيكون لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية تجديد العقد لفترة مماثلة، بشرط التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية في مواعيدها دون تأخير.
وبعد انتهاء فترة التعاقد، أو خلال المدة التي يحددها الصندوق، يحق للمستفيد التقدم بطلب لتحويل الوحدة إلى نظام التملك، وفق الضوابط والإجراءات التي سيتم الإعلان عنها ضمن كراسة الشروط.
ويهدف هذا النظام إلى توفير مرونة أكبر للأسر التي لا تستطيع شراء وحدة سكنية بشكل مباشر، مع منحها فرصة الاستقرار داخل الوحدة قبل اتخاذ قرار التملك.
شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي
حدد صندوق الإسكان الاجتماعي مجموعة من الشروط الأساسية للراغبين في التقديم، وتشمل:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر مالكين لوحدة سكنية أخرى.
عدم سبق استفادة المتقدم أو أسرته من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو برامج الدعم العقاري التي تقدمها الدولة.
الالتزام بجميع الضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي في كراسة الشروط.
وتستهدف هذه الشروط ضمان وصول الوحدات إلى الفئات الأكثر احتياجًا، وتحقيق العدالة في توزيع الدعم السكني.
المساحات وقيمة الإيجار
تشمل المرحلة الأولى وحدات سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، وجميعها كاملة التشطيب وجاهزة للتسليم والسكن الفوري.
ووفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان، فإن قيمة الإيجار ستراعي البعد الاجتماعي، بحيث لا تتجاوز نحو 25% من الدخل الشهري للمستفيد، بما يضمن قدرة الأسر على سداد القيمة الإيجارية دون أعباء مالية كبيرة.
موعد طرح الوحدات
أكد صندوق الإسكان الاجتماعي أن طرح وحدات الإيجار التمليكي سيتم خلال الأسابيع المقبلة، على أن يتم الإعلان عن كراسة الشروط، وأماكن الوحدات، وآليات الحجز والسداد بشكل رسمي قبل بدء التقديم.
ويمثل نظام الإيجار التمليكي خطوة جديدة في سياسة الدولة لتوفير حلول سكنية متنوعة، تستجيب لاحتياجات المواطنين، وتمنحهم فرصة امتلاك مسكن مناسب بصورة تدريجية، بما يدعم جهود تحقيق الاستقرار السكني لمحدودي ومتوسطي الدخل.
