العقار الكويتي يحقق قفزة قوية.. 2.66 مليار دينار تداولات خلال 2026
واصل القطاع العقاري الكويتي أداءه القوي خلال عام 2026، مسجلًا طفرة ملحوظة في حجم التداولات، بعدما ارتفعت قيمة التعاملات العقارية منذ بداية يناير وحتى 11 يونيو إلى نحو 2.66 مليار دينار، مقارنة بـ1.71 مليار دينار خلال الفترة نفسها من عام 2025، بزيادة بلغت 950 مليون دينار ونمو سنوي وصل إلى 55.5%.
وأظهرت بيانات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الكويتية تداول نحو 2441 عقارًا خلال 160 يومًا، شملت قطاعات السكن الخاص والاستثماري والتجاري، إلى جانب العقارات الحرفية والمخازن والشريط الساحلي والمشاتل والمعارض والدكاكين.
السكن الخاص يتصدر المشهد
احتفظ قطاع السكن الخاص بصدارة التداولات العقارية، مستحوذًا على نحو 30% من إجمالي قيمة السوق، بعدما سجل تعاملات بقيمة 822.9 مليون دينار من خلال 1709 عقارات.
وحقق القطاع نموًا سنويًا بلغ 18.7% مقارنة بـ693.15 مليون دينار خلال الفترة نفسها من العام الماضي، فيما جاءت محافظة الأحمدي في مقدمة المناطق الأكثر نشاطًا بـ523 عقارًا، تلتها حولي بـ421 عقارًا، ثم الجهراء بـ225 عقارًا.
تراجع العقار الاستثماري رغم احتفاظه بالمركز الثاني
رغم استمرار العقار الاستثماري في المركز الثاني من حيث حجم المساهمة في السوق بنسبة 19.1%، فإنه سجل تراجعًا في قيمة التداولات لتصل إلى 509.7 مليون دينار مقابل 744.17 مليون دينار خلال الفترة المقارنة من 2025.
وانخفضت تداولات القطاع بنسبة 31.5%، فيما بلغ عدد العقارات المتداولة 584 عقارًا، وجاءت الأحمدي في صدارة النشاط الاستثماري بـ279 عقارًا.
العقار التجاري يحقق قفزة
سجل القطاع التجاري أداءً قويًا خلال الفترة نفسها، بعدما ارتفعت قيمة التداولات إلى 302.6 مليون دينار مقارنة بـ172.2 مليون دينار العام الماضي، محققًا نموًا بنسبة 75%.
وبلغ عدد العقارات التجارية المتداولة 80 عقارًا، مع تصدر محافظة الأحمدي النشاط بـ42 عقارًا.
الشريط الساحلي والمخازن.. أبرز الرابحين
حقق قطاع عقارات الشريط الساحلي نموًا استثنائيًا بنسبة 144.5%، بعدما ارتفعت تداولاته إلى 29 مليون دينار عبر 7 صفقات.
كما سجلت المخازن قفزة كبيرة بلغت 168%، لترتفع قيمة التداولات إلى 49 مليون دينار مقابل 18.28 مليون دينار خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
في المقابل، تراجع نشاط العقارات الحرفية بشكل حاد بنسبة 75.3%، لتسجل التداولات 15.5 مليون دينار فقط.
صفقات ضخمة تحرك السوق
شهد السوق العقاري الكويتي عددًا من الصفقات الكبرى خلال 2026، تصدرتها صفقة بيع قسيمة تخزينية في منطقة العارضية بمساحة 3000 متر مربع بقيمة 71.7 مليون دينار.
كما تضمنت أبرز الصفقات بيع فندق على الشريط الساحلي في المنقف بقيمة 20.2 مليون دينار، وأرض في مدينة صباح الأحمد البحرية بقيمة 15.4 مليون دينار، وبيت على الشريط الساحلي في البدع بقيمة 15.58 مليون دينار، إلى جانب صفقات أخرى في شرق والسالمية والضجيج.
وتعكس هذه الأرقام استمرار قوة السوق العقارية الكويتية، مدفوعة بتنوع الطلب وارتفاع قيمة الصفقات الكبرى، رغم اختلاف أداء القطاعات بين النمو والتراجع خلال العام الجاري.
