العقارات الإيرانية تخرج عن السيطرة.. 80% ارتفاع في طهران خلال أشهر
يشهد السوق العقاري في إيران موجة ارتفاعات حادة وغير مسبوقة، مدفوعة بتداعيات الحرب المستمرة واشتداد الضغوط التضخمية، في وقت يتجه فيه الإيرانيون بشكل متسارع نحو العقارات كملاذ آمن لحماية مدخراتهم من التآكل، بدلًا من الاحتفاظ بالنقد أو حتى الذهب.
في العاصمة طهران، سجلت أسعار العقارات والإيجارات قفزة لافتة بلغت نحو 80% منذ اندلاع الحرب في أواخر فبراير الماضي، متجاوزة بذلك معدلات التضخم الرسمية، وسط حالة من الارتباك وعدم الاستقرار التي تضرب السوق.
وتعيش السوق العقارية حالة من الجمود المضطرب، حيث يفضّل العديد من البائعين التريث وعدم البيع انتظارًا لمزيد من الارتفاعات، في حين يسارع المشترون إلى تحويل مدخراتهم بالعملة المحلية إلى أصول عقارية، خشية فقدان قيمتها في ظل تراجع القوة الشرائية للعملة.
وتزامن هذا الوضع مع انهيار حاد في قيمة العملة الإيرانية، التي فقدت نحو 53% من قيمتها أمام الدولار في السوق الموازية، بالتوازي مع تضخم سنوي قياسي اقترب من 84%، ما أدى إلى ارتفاعات كبيرة في أسعار السلع الأساسية والغذاء، وزاد من صعوبة تملك السكن لدى شرائح واسعة من المواطنين.
ولم يقتصر النشاط العقاري على طهران فقط، بل امتد إلى المناطق الريفية المحيطة والبلدات الساحلية المطلة على بحر قزوين، والتي تحولت إلى وجهات بديلة للعائلات الباحثة عن ملاذ أكثر استقرارًا، في ظل اعتماد السوق بشكل شبه كامل على التعاملات النقدية المباشرة نتيجة غياب التمويل العقاري.
