للمرة الأولى.. الإسكان تتيح للمستفيدين السابقين حجز وحدات في المشروعات الجديدة
في خطوة غير مسبوقة، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر عن قرار تاريخي يتيح للمواطنين الذين سبق لهم الاستفادة من وحدات سكنية ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو غيرها، إمكانية التقدم لحجز وحدات جديدة في المشروعات السكنية الحديثة.
وهذا القرار، الذي أثار اهتمامًا واسعًا بين المواطنين، يأتي في إطار جهود الدولة لتلبية الطلب المتزايد على السكن الملائم وتعزيز العدالة الاجتماعية.
خلفية القرار وأهدافه
وتقليديًا، كانت شروط حجز الوحدات السكنية في مشروعات الإسكان الاجتماعي تشترط عدم استفادة المتقدم أو أسرته (الزوج، الزوجة، الأولاد القصر) من وحدة سكنية أو قطعة أرض سابقة، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها.
وهذا الشرط كان يحد من فرص العديد من المواطنين الذين يسعون لتحسين ظروفهم المعيشية أو الانتقال إلى وحدات أكثر ملاءمة لاحتياجاتهم المتغيرة.
ومع إعلان هذا القرار الجديد، يسمح الآن لهؤلاء المواطنين بالتقدم للحجز في مشروعات مثل "سكن مصر"، "دار مصر"، "جنة"، و"ديارنا"، والتي تستهدف شرائح متنوعة من المجتمع.
ويهدف هذا القرار إلى:
- تلبية الطلب المتزايد على السكن: مع النمو السكاني المتسارع، تسعى الدولة لتوفير المزيد من الوحدات السكنية.
- تعزيز المرونة في السوق العقاري: السماح للمستفيدين السابقين بالتقدم يسهم في تنشيط السوق العقاري وتلبية احتياجات الأسر.
- تحقيق العدالة الاجتماعية: إتاحة الفرصة للجميع لتحسين ظروفهم السكنية بغض النظر عن استفادتهم السابقة.
تفاصيل المشروعات الجديدة
وأطلقت وزارة الإسكان في 15 أبريل 2025 أولى مراحل طرح 400 ألف وحدة سكنية ضمن أكبر مشروع إسكان في تاريخ مصر، موزعة على خمس مراحل حتى عام 2026.
وتشمل هذه المشروعات وحدات بمساحات تتراوح بين 75 و160 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 20 عامًا بفائدة متناقصة 8% سنويًا، وفقًا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.
والوحدات متاحة في مدن جديدة مثل القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، وبدر، بالإضافة إلى محافظات أخرى.
شروط التقديم المحدثة
على الرغم من السماح للمستفيدين السابقين بالتقدم، لا تزال هناك شروط أساسية يجب استيفاؤها:
- الجنسية المصرية: يجب أن يكون المتقدم مصريًا.
- العمر: لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا للموظفين، مع إمكانية التمديد إلى 65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة.
- عدم التقديم على أكثر من وحدة في نفس الطرح: يسمح بحجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن الطرح.
- تقديم المستندات المطلوبة: تشمل صورة البطاقة الشخصية، شهادة الزواج، وإثبات الدخل.
كيفية التقديم
يتم التقديم إلكترونيًا عبر موقع بنك التعمير والإسكان، حيث يتعين على المتقدم:
- زيارة الموقع الرسمي وتحميل كراسة الشروط من هنا.
- إنشاء حساب وتسجيل البيانات الشخصية.
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة PDF.
- سداد مقدم جدية الحجز، والذي يُرد في حالة عدم التخصيص.
ويعد قرار وزارة الإسكان بإتاحة الحجز للمستفيدين السابقين خطوة جريئة نحو تحقيق رؤية مصر 2030 في توفير سكن ملائم للجميع.
