البنك المركزي الأوروبي: مخاوف من التعافي السريع لسوق الإسكان في منطقة اليورو
قال البنك المركزي الأوروبي في مقال في النشرة الاقتصادية إن سوق الإسكان في منطقة اليورو قد تعافى بالفعل من ركوده الأخير، ومن المرجح أن ترتفع الأسعار أكثر، مما يشكل تحديًا للقدرة على تحمل التكاليف في تطور قد يكون غير صحي.
وانخفضت أسعار المنازل مقارنةً بعام ٢٠٢٢، حيث أدى ارتفاع التضخم وارتفاع تكاليف الطاقة وارتفاع أسعار الفائدة إلى تقييد سوق شهد انتعاشًا استثنائيًا في السنوات القليلة السابقة.
ولكن هذا التراجع كان سطحيًا، حيث أظهرت الفترة من الذروة إلى القاع انخفاضًا تراكميًا بنسبة ٣٪ على مدار عام ونصف، وهو انخفاض أقل من الانخفاض الذي شهده خلال الأزمة المالية العالمية وأزمة الديون السيادية، عندما انخفضت الأسعار بنسبة ٥٪ تقريبًا، وفقًا لما ذكره البنك المركزي الأوروبي يوم الاثنين.
وأضاف البنك المركزي الأوروبي: "ظل مستوى أسعار المنازل مرتفعًا.. وقد أثر ذلك سلبًا على القدرة على تحمل تكاليف السكن على الرغم من السياسة النقدية الأقل تشددًا في الوقت نفسه".
وأضاف البنك المركزي الأوروبي: "في ضوء اقتران محدودية العرض واستمرار قوة أساسيات الطلب، قد تستمر تطورات أسعار المنازل في مسارها التصاعدي، على الرغم من أن هذه قد لا تُمثل نظرة إيجابية تمامًا للاقتصاد ككل".
وشهدت ١٢ دولة فقط من أصل ٢٠ دولة في منطقة اليورو انخفاضات، وعلى عكس فترات التباطؤ السابقة التي كانت مدفوعة بدول على أطراف الكتلة، كانت ألمانيا هذه المرة المحرك الرئيسي، وفقًا للبنك المركزي الأوروبي.
