مستثمرو دبي يحققون أرباحًا قياسية بقيمة 16.3 مليار دولار من إعادة بيع العقارات
حقق المستثمرون في العقارات في دبي أرباحًا قياسية بلغت نحو 60 مليار درهم إماراتي (16.34 مليار دولار) من سوق إعادة البيع العام الماضي، وفقًا لتقرير.
وأظهر تقرير حديث أن السوق الثانوية حققت مكاسب رأسمالية بقيمة 59.7 مليار درهم إماراتي في عام 2024، وهو ما يمثل 32 في المائة من إجمالي قيمة إعادة البيع الأعلى على الإطلاق في دبي والتي بلغت 188.1 مليار درهم إماراتي العام الماضي.
وبسبب ارتفاع قيمة الاستثمار في العقارات في دبي وجاذبيتها العالمية، ارتفعت أرباح إعادة البيع الإجمالية العام الماضي بنسبة 34 في المائة عن عام 2023، لتكمل قفزة هائلة بنسبة 1300 في المائة على مدى السنوات الخمس الماضية.
وأوضح التقرير أن أعلى مبلغ من مكاسب رأس المال، 6.48 مليار درهم إماراتي، تم تحقيقه في نخلة جميرا.
كما احتلت مناطق سكنية بارزة مثل دبي مارينا ودبي هيلز استيت ووسط مدينة دبي وخليج الأعمال المراكز العشرة الأولى من حيث مكاسب رأس المال السنوية وكذلك كانت قرية جميرا الدائرية، التي كانت أيضًا المنطقة الأفضل أداءً من حيث مبيعات مطوري العقارات الجاهزة في عام 2024، واحتلت المرتبة الثانية بعد دبي مارينا في إجمالي معاملات إعادة البيع.
وعكست أرقام إعادة البيع الإجمالية القياسية لعام 2024، ارتفاعًا بنسبة 21 في المائة في القيمة وارتفاعًا بنسبة 14 في المائة في الحجم إلى 61.100 معاملة على أساس سنوي، تحول المشترين إلى المنازل الجاهزة، وانجذاب المستثمرين إلى عائدات الإيجار المرتفعة، وترقيات البنية التحتية التي تزيد من جاذبية العقارات.
لقد كان عامًا قياسيًا على مستوى العقارات في دبي، مع نمو سنوي في كل قطاع عقاري، تتصدره زيادة بنسبة 42٪ على أساس سنوي في الحجم الإجمالي لمبيعات الشقق، مع 141.168 معاملة بقيمة 260.6 مليار درهم إماراتي، وفقًا للتقرير.
زادت مبيعات الفلل بنسبة 21.1 في المائة إلى 30.938 وحدة بقيمة 164.1 مليار درهم إماراتي، وارتفعت معاملات العقارات التجارية بنسبة 10.1 في المائة في الحجم إلى 4.304 وحدة بقيمة 9.7 مليار درهم إماراتي، بينما بيعت 4.352 قطعة أرض مقابل 86.5 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 2.6 في المائة.
