فيديو | البنك العربى الأفريقى الدولى.. رائد حلول التمويل العقاري في مصر

يذخر القطاع المصرفي المصري بالعديد من الكيانات المصرفية العملاقة التي تسعى بكل جهودها إلى دعم القطاعات الاقتصادية المختلفة لتعزيز النمو ودفع الاقتصاد القومي في البلاد.

ويأتي البنك العربي الأفريقي الدولي كأحد أعرق البنوك العاملة في السوق المصرفي المصري والذي لديه باع طويل في دعم القطاعات الاقتصادية المختلفة ولعل أبرزها قطاع العقارات.

ويؤمن البنك العربي الأفريقي الدولي أن قطاع العقارات كسوق متخصص يتطلب معرفة وفهم دقيقين للأساسيات المحلية بالإضافة إلى طريقة عمل المركبات المختلفة المستخدمة للاستثمار في العقارات. 

وتعتمد العديد من الكيانات على البنوك الاستثمارية لمساعدتها في مشاريعها العقارية سواء كان ذلك في جمع الأموال أو تحليل نقاط القوة ومخاطر الصفقات المحتملة.

وتلعب هذه المؤسسات دورًا رئيسيًا في صناعة العقارات ، وتميل إلى أن تكون جهات فاعلة عالمية كبيرة تستحوذ على جزء كبير من الصفقات العقارية.

ويقدم البنك العربي الأفريقي الدولي العديد من الخدمات المصرفية الاستثمارية للشركات العاملة في قطاع العقارات كجزء من صناعة الخدمات المالية التي تخلق وتجد رأس المال للشركات والحكومات والكيانات الأخرى وبالتبعية تربط بنوك الاستثمار العقاري أولئك الذين يسعون للحصول على رأس المال من أجل الصفقات العقارية مع أولئك الذين يقدمونها.

والبنوك التي تدعم القطاع العقاري ومن أبرزها البنك العربي الأفريقي الدولي هي المسئولة عن مجموعة متنوعة من المهام المختلفة بما في ذلك تحليل عوامل مثل المخاطر ، والموقع والنطاق العام للمشاريع من الإنشاءات الجديدة إلى عمليات الاستحواذ وأنواع الأصول ، وإمكانية التدفق النقدي من الاستثمارات العقارية. 

كما أنهم يعملون على إبرام الصفقات ، والمساعدة في بيع العقارات ، وحتى المشاركة في المشاريع المشتركة وعمليات الدمج والاستحواذ وتتطلب الخدمات المصرفية للاستثمار العقاري من البنوك أيضًا تزويد عملائها بخدمات استشارية - والتي يمكن أن تتضمن إعداد الميزانية أو تحليل السوق.

وهناك العديد من البنوك التي تهيمن على الاستثمار العقاري في بعض الدول العالم ومنها كريدي سويس ومجموعة CITIC المعروفة سابقًا باسم China International Trust Investment Corporation وبنك HSBC ومورجان تشيس ومورجان ستانلي حيث تهيمن هذه البنوك الكبيرة على الصناعة بسبب كمية صفقات الاكتتاب التي تتطلبها صناديق الاستثمار العقاري بالإضافة إلى مقدار رأس المال اللازم للسماح لصناديق الاستثمار العقاري بالاستمرار في الاستثمار كما تتمتع بعض أكبر شركات الأسهم الخاصة في العالم بحضور قوي في هذه الصناعة.

جدير بالذكر أن الاحتياجات الرأسمالية المتجددة لصناعة العقارات ، ولا سيما صناديق الاستثمار العقاري ، تجعل المنطقة ناضجة للبنوك الاستثمارية وتعتبر إدارة المخاطر الكامنة في الاستثمار العقاري أولوية قصوى للبنوك الاستثمارية ، التي يتعين عليها تقديم التزامات رأسمالية ضخمة للقطاع.