تقارير: البنك المركزي التايواني يريد تشديد السيولة في قطاع العقارات

قد يبقي البنك المركزي التايواني على السياسة النقدية مشددة نسبيًا لبعض الوقت، حيث أظهرت محاضر اجتماعه الأخير للسياسة جدلاً حول آفاق التضخم وسوق الإسكان المحمومة.

صوّت المجلس بالإجماع على إبقاء تكاليف الاقتراض عند 2٪ في اجتماع السياسة في 13 يونيو، لكن أحد الأعضاء دعا في البداية إلى رفع أسعار الفائدة، وقال آخر إنهم سيوافقون على زيادة تكاليف الاقتراض، وفقًا لمحضر الاجتماع الذي صدر يوم الجمعة، وحذر كلاهما من أن ارتفاع إيجارات العقارات يغذي بشكل متزايد تضخم أسعار المستهلك.

وأشار المحضر إلى أن آخرين شعروا أن الأسعار عند مستوى مناسب وزعم اثنان أن مخاوف التضخم قد خفت وأن النمو الاقتصادي كان قوياً، بينما حذر آخر من أن النمو ليس موزعًا بالتساوي بين القطاعات المختلفة، وأن ارتفاع الأسعار قد يزيد العبء على الصناعات غير المرتبطة بالذكاء الاصطناعي.

يُظهر النقاش بين صناع السياسات التوترات داخل اقتصاد تايوان. هناك طلب قوي على الصادرات بفضل خبرتها التكنولوجية، لكن قضايا تكلفة المعيشة، بما في ذلك أسعار المساكن المرتفعة، تضغط على الدخول.

في الشهر الماضي، رفعت السلطة النقدية توقعاتها لنمو الناتج المحلي الإجمالي لهذا العام إلى 3.77٪ من 3.22٪، على الرغم من أن محافظ البنك المركزي يانغ تشين لونج قال في إفادة عقب اجتماع يونيو إن النمو في النصف الثاني من عام 2024 سيكون أبطأ مما كان عليه في العام حتى يونيو.

ولكن مع وجود فجوة ناتج سلبية قليلاً في عام 2024 ومع تراجع التضخم تدريجيًا، قال الخبير الاقتصادي الإقليمي في باركليز بي إل سي بوم كي سون إن رفع أسعار الفائدة غير مرجح.

وقال سون: "وجهة نظرنا الأساسية هي أن خفض أسعار الفائدة سيكون في وقت مبكر من مارس 2025، ولكن مع وجود خطر التأخير".

وفي حين أبقى البنك المركزي على سعر الفائدة الرئيسي دون تغيير، رفع الشهر الماضي معدل متطلبات الاحتياطي وشدد القيود على شراء العقارات، بهدف واضح يتمثل في تشديد السيولة وتبريد سوق الإسكان ونما مؤشر أسعار المساكن في الربع الأول من عام 2024 بنسبة 9.3% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وهي أسرع وتيرة منذ الربع الثالث من عام 2022.

وقال سون إن المحاضر تظهر أن البنك المركزي لا يريد الإضرار بالاقتصاد برفع أسعار الفائدة بشكل مباشر، لكنه يريد تشديد السيولة في قطاع العقارات على وجه الخصوص.