البنك المركزي الياباني: سوق العقارات في اليابان يظهر علامات على النشاط المحموم
حذر البنك المركزي الياباني من أن سوق العقارات في اليابان تظهر علامات على النشاط الزائد بسبب تدفق الأموال الأجنبية وتزايد الاستثمارات من قبل كبار مطوري العقارات.
وتأتي هذه النتائج في الوقت الذي أبقى فيه البنك أسعار الفائدة منخفضة للغاية لعقود من الزمن لإنعاش الاقتصاد الهش ودعم التضخم، مما أثار تحذيرات من بعض المحللين من أن طباعة النقود الضخمة كانت تزرع بذور فقاعة أصول مستقبلية.
وقال بنك اليابان في تقرير ربع سنوي عن النظام المالي إن القروض المرتبطة بالعقارات واصلت نموها، وذلك بشكل أساسي لتمويل طلب المستثمرين الأجانب.
وأضاف أنه في خريطة ساخنة للقطاعات الاقتصادية التي تشهد سخونة، تحولت نسبة استثمار الشركات العقارية إلى الناتج المحلي الإجمالي إلى "اللون الأحمر"، في إشارة إلى أن سوق العقارات كانت محمومة.
وتابع أن "الزيادة في استثمارات الشركات العقارية تسارعت بفضل مشاريع إعادة التطوير الحضري التي تنفذها شركات التطوير العقاري الكبرى".
وقالت "في بعض المناطق التجارية المحدودة في وسط طوكيو، تزايدت المعاملات في النطاق السعري الأعلى"، مضيفة أن التطورات في سوق المعاملات العقارية "لا تزال تستدعي المراقبة الدقيقة".
وفيما يتعلق بالنظام المصرفي في اليابان، قال التقرير إنه ظل مستقرا بشكل عام. لكنه دعا المؤسسات المالية إلى اليقظة ضد مخاطر فترة طويلة من التوتر مع استمرار البنوك المركزية العالمية في تشديد السياسة النقدية.
