البنوك الصينية تستعد لخفض الفائدة على القروض العقارية والودائع

تستعد أكبر البنوك الصينية لخفض أسعار الفائدة على القروض العقارية والودائع الحالية، وهي أحدث الإجراءات الموجهة من الدولة لدعم النمو في ثاني أكبر اقتصاد في العالم، وفقا لبلومبرج. 

قد يأتي الإعلان عن قيام المقرضين الكبار المملوكين للدولة بتخفيض أسعار الفائدة على غالبية القروض العقارية المستحقة في البلاد البالغة 38.6 تريليون يوان (5.3 تريليون دولار) يوم الثلاثاء، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر. 

وقال اثنان من الأشخاص إن التخفيضات ستؤثر فقط على القروض على المنازل الأولى.

وأضافوا أن المقرضين مثل البنك الصناعي والتجاري الصيني المحدود وبنك التعمير الصيني يستعدون لخفض أسعار الفائدة على الودائع في وقت لاحق من هذا الأسبوع للمرة الثالثة خلال عام.

تعد هذه التحركات جزءًا من حملة مستهدفة من جانب بكين لتحفيز الإنفاق الاستهلاكي، وجذب المزيد من الأموال إلى سوق الأسهم وتخفيف الضغط على هوامش ربح المقرضين.

وبينما ارتفعت الأسهم الصينية في التعاملات الخارجية بعد أن أعلنت بلومبرج عن خطط البنوك، فمن غير الواضح ما إذا كانت التحركات ستكون كافية لإثارة انتعاش مستدام في ثقة المستثمرين. وتجنبت السلطات حتى الآن اتخاذ إجراءات تحفيزية أوسع نطاقا على الرغم من تفاقم أزمة العقارات وتزايد الضغوط الانكماشية التي عرضت هدف النمو الاقتصادي الذي حددته الحكومة عند حوالي 5% للخطر.

وكان المستثمرون يتوقعون بشدة تخفيضات أسعار الفائدة على الرهن العقاري بعد أن ألمح البنك المركزي إلى الدعم في منتصف يوليو. وفي حين خفضت الصين أسعار الفائدة القياسية ودفعت متوسط تكلفة الرهن العقاري إلى مستوى قياسي منخفض، فإن معظم الأسر الصينية لم تستفد لأن البنوك لن تعيد تسعير القروض الحالية حتى بداية العام المقبل.

ويقدر محللو جي بي مورجان تشيس وشركاه أن المعدل السنوي على القروض العقارية الجديدة يبلغ 4.18%، أي أقل بحوالي 60 نقطة أساس من القروض القائمة. وقد دفع ذلك بعض المستهلكين إلى الحصول على قروض قصيرة الأجل لسداد الرهن العقاري في وقت مبكر.

وكان أكثر من 90% من القروض العقارية المستحقة في الصين مخصصة للمنازل الأولى اعتباراً من يوليو/تموز 2021، وفقاً لأحدث البيانات العامة المتاحة من الهيئة التنظيمية المصرفية. وفي عام 2022، كان أكثر من 80% من قروض المنازل الجديدة على المنازل الأولى، وفقًا لوزارة الإسكان.

قد تساعد أسعار الفائدة المنخفضة على الودائع المقرضين على حماية هوامشهم حيث يقومون بتمديد أسعار الفائدة المنخفضة لمشتري المنازل. وقال الأشخاص المطلعون، الذين طلبوا عدم الكشف عن هويتهم لمناقشة مسألة خاصة، إن البنوك الحكومية الكبرى قد تخفض أسعار الفائدة على الودائع بالعملة المحلية عبر الآجال الرئيسية بما يتراوح بين 5 و20 نقطة أساس. وأضاف الناس أن المنظمين وقعوا على الخطة.

وقال أحد الأشخاص إن الخفض قد يأتي يوم الجمعة.