صندوق أبو ظبي للثروة يضخ 450 مليون دولار في صندوق الائتمان الخاص الأسترالي

قال مدير صندوق الثروة السيادية لأبوظبي، أحد أكبر الصناديق السيادية في العالم، إن الصندوق سيضاعف استثماراته في أداة ائتمان خاصة عقارية أسترالية، مع تزايد قلق المقرضين التقليديين بشأن القطاع، وفقا لرويترز.

وأكدت شركة كواليتاس إن شركة مملوكة لجهاز أبوظبي للاستثمار (ADIA) ستستثمر 700 مليون دولار أسترالي (449 مليون دولار أمريكي) في أحد صناديق الائتمان الخاصة العقارية التجارية الأسترالية التابعة لها.

وتضاعف هذه الخطوة استثمارات جهاز أبوظبي للاستثمار إلى 1.4 مليار دولار أسترالي بعد الجولة الأولى في أغسطس الماضي.

وتستثمر شركة Qualitas المدرجة في أستراليا في الائتمان العقاري الخاص والأسهم وتدير 7.5 مليار دولار أسترالي، وتدير الغالبية العظمى منها نيابة عن المستثمرين المؤسسيين.

وقال المؤسس المشارك أندرو شوارتز في بيان إن لدى كواليتاس 2.3 مليار دولار أسترالي جاهزة للاستثمار "حيث يبدو أن الممولين التقليديين يواصلون التراجع، لا سيما في قطاعي الإسكان والتنمية".

وتشعر البنوك الكبرى وأسواق الدين العام بالقلق المتزايد بشأن قطاع العقارات، حيث تؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى تحطيم قيمة العقارات، تماما كما يشكل العمل من المنزل والتجارة الإلكترونية تحديا لاستمرارية بعض المكاتب ومراكز التسوق على المدى الطويل.

قال رئيس Dexus، أحد أكبر مالكي المكاتب في أستراليا، الأسبوع الماضي إن أسواق السندات العامة "مغلقة فعليًا" أمام الشركات العقارية بينما أصبحت البنوك مهتمة جدًا بالإقراض.

 وأضاف أن Dexus لا تزال تحظى بدعم جيد من بنوكها.

كما تفتح صفقة يوم الثلاثاء الباب أمام جهاز أبوظبي للاستثمار للحصول على حصة في كواليتاس. وكجزء من الاستثمار الأولي بقيمة 700 مليون دولار أسترالي في أغسطس الماضي، تلقى ADIA خيارات أسهم تعادل 9.99% من أسهم Qualitas المصدرة.

أصبح جهاز ADIA الآن مؤهلاً لممارسة ما يقرب من ثلثي تلك الخيارات بسعر إضراب قدره 2.50 دولار أسترالي. وأغلقت أسهم Qualitas يوم الثلاثاء عند 2.48 دولار أسترالي.

وستصبح الخيارات المتبقية متاحة إذا استثمر جهاز أبوظبي للاستثمار مبلغاً إضافياً قدره 300 مليون دولار أسترالي.