جنون «الرهن العقاري».. أزمة جديدة تضرب الولايات المتحدة

ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة إلى أعلى مستوى لها في 16 عامًا عند 6.81٪ ، مما يمدد الارتفاع السريع في تكاليف الاقتراض الذي شهد توجيه ضربة أكبر لسوق الإسكان.

وارتفع معدل العقد على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 6 نقاط أساس في الأسبوع الأول من أكتوبر، مسجلاً زيادة قدرها الثامنة على التوالي .
وفقًا لبيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري الصادرة يوم الأربعاء أدى ذلك إلى انخفاض مقياس طلبات شراء أو إعادة تمويل منزل بنسبة 2٪ ، وهو ثامن انخفاض في تسعة أسابيع ، إلى أدنى مستوى منذ عام 1997.

مزيد من التفاصيل
 

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بما يقرب من 1.4 نقطة مئوية منذ نهاية يوليو مع ارتفاع عوائد سندات الخزانة استجابة لمحاربة التضخم المكثف لمجلس الاحتياطي الفيدرالي.

استمر العائد على سندات الخزانة لأجل 10 سنوات في الارتفاع هذا الأسبوع، مما يشير إلى أن معدلات الرهن العقاري سوف تتبع هذا الصعود.

كما ارتفع المعدل الثابت الفعال لمدة 30 عامًا، والذي يتضمن تأثيرات المضاعفات، إلى 7.09٪ في الفترة المنتهية في 7 أكتوبر، وهو أيضًا أعلى معدل منذ عام 2006.

وانخفض مؤشر MBA لطلبات شراء منزل بنسبة 2.1٪ إلى 170.5 ، وهو أدنى مستوى منذ عام 2015 ، في حين انخفض مقياس إعادة التمويل بنسبة 1.8٪ إلى أدنى مستوى له في 22 عامًا.

يستخدم الاستبيان الذي يتم إجراؤه أسبوعيا منذ عام 1990 ، يستخدم ردودًا من مصرفيي الرهن العقاري والبنوك التجارية والادخار.

وتغطي البيانات أكثر من 75٪ من جميع طلبات الرهن العقاري السكنية للأفراد في الولايات المتحدة.