اعرف مميزات قرض شراء الشقة من بنك كريدي أجريكول

يطرح بنك كريدي أجريكول – مصر قرض التمويل العقاري لمساعدة الكثير من العملاء على شراء منزل خاص بفائدة بسيطة طبقا لمبادرة البنك المركزي المصري لدعم التمويلات العقارية.

وتفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك كريدي أجريكول كالتالي:

- فائدة مدعمة: 3% متناقصة

- مدة التمويل: حتى 20 سنة

- نسبة التمويل: تتراوح بين 80% وحتى 85% من قيمة الوحدة (من قيمة البيع أو قيمة التقييم أيهما أقل)  طبقا لسعر الوحدة (85% حتى 1.1 مليون ، 80% أكبر من 1.1 مليون جم وحتى 1.4 مليون جم )

- مصاريف إدارية: 1%

- صافي الدخل الشهري للأعزب : حد أدنى 4501 جم وأقصى 10,000 جم صافي شهرياً

- صافي الدخل الشهري للأسرة (زوج + زوجة): حد أدنى 6001 جم و بحد أقصى 14,000 جم صافي شهرياً

- إمكانية تمويل المصاريف الإدارية ومصاريف الصيانة

- إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة

- الحد الأقصى للقسط 40% من صافي الدخل الشهري

مواصفات الوحدة:

- حد أقصى لسعر الوحدة:400.000 جم

- مستوى التشطيب: كاملة التشطيب

- نوع الوحدة: سكنية وليست سياحية أو موسمية

التمويل الموجه للعملاء:

- الموظفين

- أعمال حرة

- أصحاب عمل

- أصحاب المعاشات

جدير بالذكر أنه أصبح الإقراض الخاص أكثر شيوعًا للذين يتطلعون إلى الحصول على قروض لشراء أو تجديد منزل وقبل الدخول في قرض عقاري خاص ، يحتاج البنوك إلى مراعاة بعض المخاطر وتتمثل في الموافقة التي تركز على الملكية - في الرهون العقارية التقليدية ، يتأهل المقترض أولاً بناءً على قدرته على سداد الرهن العقاري ؛ ثم قيمة العقار. 

وفي القروض العقارية الخاصة ، غالبًا ما تكون الملكية مؤهلة أولاً بناءً على قيمتها وموقعها ؛ الوضع المالي للعميل ثانوي ونظرًا لأن المقرضين من القطاع الخاص يتحملون مخاطر أعلى ، فغالبًا ما يفرضون معدلات رهن عقاري أعلى ويمكن أن تضيف رسوم المُقرض و / أو عمولات السمسار ما يصل إلى آلاف الجنيهات بالإضافة إلى الرسوم الإدارية والقانونية و يمكن أن يكون المقرضون الخاصون أسرع من البنوك في حبس الرهن لمنزلك إذا تخلفت عن سداد أقساط الرهن العقاري.

ويجب التعرف على تكلفة أي رسوم مكتشفين أو رسوم الوسطاء ، وسعر الفائدة التي سيتم تحصيلها ، وخيارات الدفع المسبق وطول المدة وإذا كنت تعمل مع وسيط رهن عقاري ، فتأكد من أن وسيطًا مرخصًا آخر يمثل المستثمر الخاص.