الفرق بين مبادرة التمويل العقاري فائدة 3٪ لمدة 30سنة ومبادرة الـ8% (مميزات وخطوات)

مبادرة التمويل العقاري 2021.. يتساءل العديد من المواطنين عن الفروق بين المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% وبمدة سداد تصل حتى 30 عامًا، وبين مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8% والتي صدرت في ديسمبر 2019.

ونستعرض لكم أبرز الفروق بين المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% وبمدة سداد تصل حتى 30 عامًا، وبين مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%.

الفرق بين مبادرة التمويل العقاري فائدة 3٪ لمدة 30س ومبادرة الـ 8٪

1- سعر الفائدة:-

-سعر الفائدة في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري 3% متناقص

- سعر الفائدة في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل 8% متناقصة.

2- مدة تقسيط القرض:-

-تصل حتى 30 عامًا في نهاية أخر قسط بالمبادرة الرئاسية للتمويل العقاري.

-تصل مدة سداد القرض حتى 25 عامًا وذلك بعد التعديلات الأخيرة التي أجراها البنك المركزي على المبادرة.

3- مبلغ التخصيص:-

-تخصيص مبلغ 50 مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة الـ8%.

-تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه لتوفير التمويل العقاري للمواطنين في مبادرة الـ3%.

4- الحد الأقصى للدخل الشهري:-

-يمكن للمواطنين الذين يصل دخلهم الشهري حتى 40 ألف جنيه للأعزب و50 ألف جنيه للأسرة الاستفادة من مبادرة الـ8%.

- يمكن للمواطنين الذين يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لهم 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، وتبلغ قيمة الوحدة حالياً 350 ألف جنيه، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة بالنسبة لمبادرة الـ3%.

-كما يشترط البنك المركزي بالنسبة لمتوسطي الدخل لكى يستطيعوا الاستفادة من المبادرة أن لا يتعدى الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة، بالنسبة لمبادرة الـ3%.

5- الفئات المستفيدة من المبادرة:-

- العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل يمكنهم الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%

-العملاء متوسطي الدخل فقط يمكنهم الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%.

6- الحد الأقصى لسعر الوحدة:-

-بالنسبة لوحدات متوسطي الدخل في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3% يبلغ الحد الاقصى لقيمتها 1.4 مليون جنيه، و350 ألف جنيه بالنسبة محدودي الدخل.

- الحد الأقصى لسعر الوحدة يبلغ 2.5 مليون جنيه في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%

7- نسبة المقدم:-

-الحد الأدنى للمقدم 15% بقيمة 160 ألف جنيه بالنسبة لسعر الوحدة الـ1.1 ملون جنيه، وبالنسبة للوحدات متوسطي الدخل حدها الأقصى 1.4 مليون جنيه، سيكون 20% بقيمة 280 ألف جنيه، ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%

- الحد الأدنى للمقدم 20% في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%.

8- مساحة الوحدة السكنية:-

-لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%

- تم إلغاء شرط الحد الأقصى لصافي مساحة الوحدة ضمن مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8%

-يشارك في المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري بفائدة 3%، نحو 22 بنكا من كبرى البنوك العاملة في السوق المحلية، وعلى رأسهم البنوك الخمسة الكبرى، الأهلي المصري، ومصر، والقاهرة، والتجاري الدولي- مصر، والإسكان والتعمير، بعد إطلاق البنك المركزي المصري، رسميا في منتصف شهر يوليو الماضي المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بفائدة 3% متناقصة وبمدة سداد تصل إلى 30 عاما.

-يمكن للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بفائدة 8%، وتعديلاتها والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة الاستفادة من المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، بحيث يتم تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص منذ تاريخ طلب العميل وتعديل مدة القرض وفقا لرغبته لتصل إلى 30 عام بحد أقصى.

اقرأ أيضاً

امتلك شقة بدل الإيجار .. احصل علي شقة تملك مقدم 20٪ وتقسيط لمدة 20 سنة من بنك مصر " استعلم الآن"