العاصمة الإدارية تفسخ عقود 6 مطورين متعثرين.. وارتفاع سعر متر الأرض لـ12 ألف جنيه

كشف خالد عباس، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن نسبة المطورين المتأخرين في تنفيذ مشروعاتهم داخل العاصمة الإدارية الجديدة تتراوح بين 7% و8%، مشيرًا إلى أن الشركة تتعامل مع حالات التأخر وفقًا لظروف كل مشروع.

وقال عباس، خلال لقاء مع الإعلامية لميس الحديدي في برنامج «الصورة» على قناة «النهار»، إن شركة العاصمة الإدارية تقدم تيسيرات للمطورين المتأخرين لمساعدتهم على استكمال الأعمال والوفاء بالتزاماتهم تجاه العملاء وتسليم الوحدات في المشروعات القائمة.

شركة العاصمة الإدارية تفسخ تعاقدات 6 مطورين وتسحب الأراضي لعدم الجدية (تفاصيل)

مشتريات الأجانب تدعم البورصة المصرية.. وEGX30 يرتفع في مستهل تعاملات الاثنين

ارتفاع تكاليف التنفيذ وراء تأخر بعض المشروعات

وأوضح رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن تأخر بعض المشروعات يرجع إلى مجموعة من العوامل، من بينها التحديات الاقتصادية التي شهدها السوق خلال السنوات الأخيرة، وارتفاع تكاليف التنفيذ، إلى جانب التغيرات في أسعار الصرف.

وأشار إلى أن السوق العقارية المصرية لم تشهد موجة إفلاس واسعة بين المطورين رغم الضغوط التي تعرض لها القطاع، مؤكدًا استمرار الشركة في دراسة أوضاع المشروعات المتأخرة واتخاذ الإجراءات المناسبة لكل حالة.

فسخ عقود 6 مطورين متعثرين

وكشف عباس عن تنفيذ «فسخ رضائي» لعقود 6 مطورين لم يتمكنوا من استكمال مشروعاتهم، بما يسمح لشركة العاصمة الإدارية باسترداد الأراضي وإعادة طرحها وفقًا للقواعد والإجراءات المنظمة.

وأوضح أن إجراءات الفسخ تتضمن إعفاء المطورين من بعض الغرامات، مع الاكتفاء بسداد الرسوم الإدارية وفق شروط محددة، مع مراعاة حقوق المشترين والتصرفات السابقة التي تمت على الأراضي.

ويعكس هذا الإجراء توجه الشركة إلى التعامل مع حالات التعثر من خلال حلول تتيح إعادة توظيف الأراضي غير المستغلة، بدلًا من استمرار تجميدها لفترات طويلة، مع مراعاة المراكز القانونية وحقوق الأطراف المرتبطة بالمشروعات.

العقارات لا تزال مخزنًا للقيمة

وقال رئيس شركة العاصمة الإدارية إن العقارات في مصر لا تزال تمثل أحد مخازن القيمة، رغم وجود مشروعات واجهت تأخرًا في التنفيذ، مشيرًا إلى أن الارتفاعات التي شهدتها أسعار الأراضي والوحدات خلال السنوات الأخيرة حدّت في بعض الحالات من تأثير التأخير على المستثمرين.

وأوضح أن سعر متر الأراضي السكنية التي تطرحها شركة العاصمة الإدارية ارتفع من نحو 2500 جنيه عند بداية الطرح قبل 10 سنوات إلى ما يتراوح حاليًا بين 10 آلاف و12 ألف جنيه للمتر.

سعر متر الأراضي في منطقة الأبراج يتجاوز 70 ألف جنيه

وأضاف عباس أن أسعار الأراضي في منطقة الأبراج شهدت ارتفاعًا أكبر، إذ تجاوز سعر المتر حاليًا 70 ألف جنيه، مقارنة بنحو 25 ألف جنيه في بداية الطرح.

وتعكس هذه الزيادات التحول الكبير الذي شهدته سوق الأراضي داخل العاصمة الإدارية الجديدة خلال السنوات الماضية، بالتزامن مع توسع النشاط العمراني وزيادة الطلب على الأراضي والمشروعات العقارية.

وتأتي تصريحات رئيس شركة العاصمة الإدارية في وقت يواجه فيه القطاع العقاري تحديات مرتبطة بارتفاع تكلفة البناء والتمويل وتغيرات أسعار الصرف، في الوقت الذي تسعى فيه الشركات إلى الحفاظ على معدلات التنفيذ وتسليم الوحدات للعملاء وفق الجداول الزمنية المعلنة.