أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في أمريكا تقفز لأعلى مستوى في 3 أسابيع
شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية ارتفاعاً طفيفاً خلال الأسبوع الماضي، لتصل إلى أعلى مستوياتها في 3 أسابيع، بالتزامن مع تراجع الطلب الإجمالي على القروض العقارية بنسبة 1%.
وجاء هذا الصعود في سعر الفائدة المحدود ليزيد من الضغوط التشغيلية على حركة المبيعات والتداول في سوق العقارات الأمريكي، في ظل استمرار تقلبات تكاليف الاقتراض وتأثيرها المباشر على قرارات المشتريين والمستثمرين.
تفاصيل مؤشرات الفائدة وطلبات الاقتراض
وأظهرت البيانات الأسبوعية الصادرة عن جمعية مصرفيي الرهن العقاري تسجيل التحركات والتراجعات التالية بقطاع التمويل العقاري:
سعر الفائدة الثابت (أجل 30 عاماً):
ارتفع متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى 6.78%، مقارنة بنحو 6.77% في الأسبوع السابق.
طلبات إعادة التمويل (على أساس أسبوعي):
سجلت انخفاضاً بنسبة 2% خلال الأسبوع الماضي.
طلبات إعادة التمويل (على أساس سنوي):
شهدت تراجعاً حاداً بلغت نسبته 17% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
ضغوط مستمرة على سوق الإسكان الأمريكي
وتشير هذه الأرقام والمؤشرات الرسمية الصادرة عن المؤسسات المالية إلى استمرار التأثير السلبي لارتفاع تكاليف الاقتراض على نشاط قطاع الإسكان الأمريكي ككل.
ويأتي هذا الأداء في ظل إحجام شريحة واسعة من المقترضين عن الحصول على قروض عقارية جديدة لبناء أو شراء المنازل، أو الامتناع عن إعادة تمويل قروضهم القائمة في الوقت الراهن، انتظاراً لأي إشارات جديدة بشأن المسار المستقبلي لأسعار الفائدة والسياسة النقدية للمجلس الاحتياطي الفيدرالي.
