245.3 مليار جنيه تضخ في الإسكان.. تنفيذ 212 ألف وحدة خلال عام
كشف الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، اليوم الإثنين، عن طفرة ملحوظة في نشاط قطاع الإسكان خلال العام المالي 2024/2025، مع ارتفاع أعداد الوحدات السكنية المنفذة وزيادة حجم الاستثمارات الموجهة للقطاع، وفقًا لبيانات نشرة «الإسكان في مصر».
وأظهرت بيانات الجهاز ارتفاع إجمالي الوحدات السكنية المنفذة إلى نحو 212 ألف وحدة خلال العام المالي 2024/2025، باستثمارات بلغت نحو 245.3 مليار جنيه، مقابل 158.9 ألف وحدة خلال العام السابق باستثمارات قدرها 152 مليار جنيه.
وبذلك ارتفع عدد الوحدات المنفذة بنحو 53 ألف وحدة خلال عام واحد، بالتزامن مع قفزة كبيرة في الاستثمارات الموجهة إلى مشروعات الإسكان.
الإسكان الاقتصادي يتصدر أنواع الوحدات المنفذة
تصدر الإسكان الاقتصادي قائمة أنواع الوحدات المنفذة خلال العام، بإجمالي 86.5 ألف وحدة، تمثل نحو 40.8% من إجمالي التنفيذ.
وجاء الإسكان المتوسط في المركز الثاني بنحو 57 ألف وحدة بنسبة 26.9%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 49.3 ألف وحدة بنسبة 23.2%.
وبلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 14.1 ألف وحدة بنسبة 6.7%، بينما سجل الإسكان منخفض التكاليف نحو 5.1 ألف وحدة بنسبة 2.4%.
القطاع الحكومي والعام ينفذ أكثر من 100 ألف وحدة
وسجل القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام تنفيذ نحو 104.8 ألف وحدة سكنية خلال 2024/2025، تمثل 49.4% من إجمالي الوحدات المنفذة، مقابل 82.7 ألف وحدة في العام السابق.
واستحوذ الإسكان الاقتصادي على النصيب الأكبر من وحدات هذا القطاع، بنحو 68.5 ألف وحدة تمثل 65.4%، يليه الإسكان المتوسط بـ13.8 ألف وحدة، ثم الإسكان الفاخر بـ13.5 ألف وحدة، بينما بلغ عدد وحدات الإسكان فوق المتوسط نحو 9 آلاف وحدة.
القاهرة تتصدر تنفيذ وحدات القطاع الحكومي
جاءت القاهرة في صدارة المحافظات من حيث عدد الوحدات التي نفذها القطاع الحكومي والعام وقطاع الأعمال العام، بإجمالي نحو 47.6 ألف وحدة تمثل 45.4% من إجمالي وحدات القطاع.
وحلت الجيزة في المركز الثاني بنحو 20.7 ألف وحدة بنسبة 19.8%، بينما سجلت محافظتا جنوب سيناء وشمال سيناء أقل معدلات التنفيذ بنحو 20 وحدة فقط.
القطاع الخاص يتجاوز 107 آلاف وحدة
وفي المقابل، نفذ القطاع الخاص نحو 107.2 ألف وحدة سكنية خلال العام المالي 2024/2025، بنسبة 50.6% من إجمالي الوحدات، مقابل 76.2 ألف وحدة خلال العام السابق.
وتصدر الإسكان المتوسط وحدات القطاع الخاص بنحو 43.2 ألف وحدة بنسبة 40.3%، يليه الإسكان الفاخر بنحو 35.8 ألف وحدة بنسبة 33.4%.
كما نفذ القطاع الخاص نحو 18 ألف وحدة إسكان اقتصادي، و5.1 ألف وحدة إسكان فوق المتوسط، إلى جانب 5128 وحدة منخفضة التكاليف.
واستحوذت القاهرة على النصيب الأكبر من وحدات القطاع الخاص بنحو 31.7 ألف وحدة، تلتها الجيزة بنحو 24.6 ألف وحدة، بينما جاءت الغربية في ذيل القائمة بـ7 وحدات فقط.
694.7 ألف وحدة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي
وأظهرت النشرة وصول إجمالي الوحدات المنفذة ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي «المليون وحدة» إلى نحو 694.7 ألف وحدة.
وخلال 2024/2025، تم تنفيذ نحو 67.9 ألف وحدة، منها 1.4 ألف وحدة نفذتها مديريات الإسكان، بينما استحوذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على النصيب الأكبر بنحو 66.5 ألف وحدة، بما يعادل 98% من إجمالي التنفيذ خلال العام.
وبلغت استثمارات مديريات الإسكان نحو 693.1 مليون جنيه، مقابل نحو 36.9 مليار جنيه استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كما بلغ إجمالي الوحدات المنفذة ضمن مشروع «سكن مصر» نحو 70.5 ألف وحدة، بينها نحو 7 آلاف وحدة تم تنفيذها خلال العام المالي 2024/2025.
وتصدرت القاهرة الجديدة مدن المشروع من حيث الوحدات المنفذة خلال العام بنحو 3.4 ألف وحدة بنسبة 48.3%، بينما سجلت العلمين الجديدة أقل عدد بنحو 192 وحدة.
مشروعات الإسكان المتوسط وفوق المتوسط والفاخرة
وكشفت البيانات عن تنفيذ 1512 وحدة ضمن مشروع الطابع الحديث للإسكان المتوسط، مع استمرار تنفيذ 1208 وحدات أخرى، باستثمارات بلغت نحو 239.1 مليون جنيه.
كما بلغ إجمالي الوحدات المنفذة ضمن محور الإسكان المتوسط نحو 3 آلاف وحدة، مع استمرار تنفيذ 20.1 ألف وحدة باستثمارات تقترب من 5.6 مليار جنيه.
وفي الإسكان فوق المتوسط، وصل إجمالي الوحدات المنفذة إلى نحو 7.4 ألف وحدة باستثمارات بلغت 554.6 مليون جنيه.
أما مشروع «جنة مصر» للإسكان الفاخر، فبلغ إجمالي وحداته في المدن الجديدة نحو 33.2 ألف وحدة، من بينها 1824 وحدة تم تنفيذها خلال العام، مع استمرار العمل في نحو 10 آلاف وحدة أخرى.
وشملت مشروعات الإسكان الفاخر التي تشرف عليها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مناطق ومدنًا عدة، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والمنصورة الجديدة وغرب كارفور.
وبلغ عدد الوحدات المنفذة في العاصمة الإدارية الجديدة 7302 وحدة باستثمارات قدرها 1.601 مليار جنيه، فيما يجري تنفيذ 9623 وحدة في العلمين الجديدة باستثمارات تتجاوز 26 مليار جنيه.
كما بلغ عدد الوحدات المنفذة في غرب كارفور 2358 وحدة، مع استمرار تنفيذ 1020 وحدة باستثمارات تصل إلى 910 ملايين جنيه.
صندوق التنمية الحضرية
وأشارت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء إلى أن صندوق التنمية الحضرية نفذ خلال العام المالي 2024/2025 نحو 618 وحدة سكنية، بإجمالي استثمارات بلغ نحو 7 مليارات جنيه.
وتعكس هذه الأرقام اتساع حجم النشاط في قطاع الإسكان خلال العام المالي 2024/2025، سواء على مستوى عدد الوحدات الجديدة أو الاستثمارات، مع استمرار تنفيذ مشروعات الإسكان بمختلف شرائحها من الاقتصادي والمتوسط وحتى الإسكان الفاخر.
