14.9 مليار درهم استثمارات إماراتية في عقارات الشارقة خلال 6 أشهر
واصل سوق العقارات في إمارة الشارقة جذب الاستثمارات، بعدما سجل المستثمرون الإماراتيون حضورًا لافتًا خلال النصف الأول من عام 2026، مستحوذين على أكثر من نصف قيمة التداولات العقارية بالإمارة، في مؤشر يعكس قوة الثقة في القطاع وجاذبية البيئة الاستثمارية المدعومة بالتشريعات الحديثة والمشروعات العمرانية المتواصلة.
ووفقًا لأحدث تقرير صادر عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بلغت قيمة استثمارات المواطنين الإماراتيين نحو 14.9 مليار درهم خلال الأشهر الستة الأولى من العام، بما يمثل 50.6% من إجمالي قيمة التداولات العقارية في الإمارة.
29.5 مليار درهم إجمالي التداولات العقارية
وكشف التقرير أن إجمالي حجم التداول العقاري في الشارقة بلغ نحو 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، فيما توزعت استثمارات المواطنين على 22 ألفًا و599 عقارًا، يمتلكها 9 آلاف و655 مالكًا، ليواصل المستثمر الإماراتي تصدره قائمة الأكثر نشاطًا في السوق العقارية بالإمارة.
وتعكس هذه المؤشرات قوة القطاع العقاري في الشارقة، وقدرته على جذب رؤوس الأموال المحلية، في ظل استمرار تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية، وتوفير بيئة اقتصادية مستقرة تدعم الاستثمار طويل الأجل.
تشريعات مرنة ومشروعات جديدة تدعم النمو
وأشار التقرير إلى أن الأداء الإيجابي للسوق يأتي مدفوعًا بالمنظومة التشريعية المرنة والسياسات الاقتصادية المحفزة، إلى جانب تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة أمام الأفراد والعائلات، بما يجعل العقار أحد الخيارات الرئيسية لبناء الأصول وتحقيق عوائد مستدامة.
كما أسهم توسع الإمارة في تطوير المشروعات العمرانية والسكنية والتجارية في تعزيز جاذبية السوق، وزيادة الإقبال على الاستثمار العقاري.
الرجال يتصدرون معاملات البيع.. والمرأة تعزز حضورها
وأظهرت البيانات تنوع قاعدة المستثمرين الإماراتيين من حيث النوع والفئات العمرية، حيث استحوذ الرجال على 72% من إجمالي العقارات المتداولة ضمن معاملات البيع، مقابل 28% للنساء.
كما بلغت نسبة الرجال من إجمالي الملاك الإماراتيين في معاملات البيع 59.3%، مقابل 40.7% للنساء، فيما استحوذ الرجال على 75.3% من إجمالي قيمة المعاملات مقارنة بـ 24.7% للمستثمرات الإماراتيات.
ورغم تصدر الرجال من حيث حجم وقيمة التعاملات، تعكس الأرقام تنامي مشاركة المرأة الإماراتية في السوق العقارية، وارتفاع دورها كمستثمر ومالك للأصول.
الشباب يدخلون سوق العقار بقوة
وسجل المستثمرون الشباب، ممن تبلغ أعمارهم 35 عامًا فأقل، نشاطًا ملحوظًا في السوق العقارية، حيث شكل الرجال 57% من إجمالي الملاك ضمن هذه الفئة، مقابل 43% للنساء.
وفي قيمة معاملات البيع، بلغت حصة الرجال 72.5% مقابل 27.5% للنساء، بما يؤكد تنامي اهتمام الشباب بالاستثمار العقاري باعتباره وسيلة فعالة لبناء الثروة وتحقيق الاستقرار المالي.
استمرار قوة مشاركة مختلف الفئات العمرية
وحافظت الفئة العمرية بين 36 و53 عامًا على حضور قوي داخل السوق، حيث بلغت نسبة الرجال من إجمالي الملاك 58.2% مقابل 41.8% للنساء.
أما الفئة العمرية التي تبلغ 54 عامًا فأكثر، فقد سجلت أعلى نسبة لمساهمة الرجال في قيمة معاملات البيع، باستحواذهم على 78% من إجمالي قيمة المعاملات الخاصة بهذه الفئة.
الشارقة ترسخ مكانتها كوجهة استثمارية
وأكد عبدالعزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، أن نتائج النصف الأول من عام 2026 تعكس نجاح الإمارة في بناء منظومة عقارية متكاملة قائمة على تشريعات حديثة وبيئة استثمارية مستقرة ومحفزة للنمو.
وأوضح أن أهمية هذه النتائج لا ترتبط فقط بحجم الاستثمارات، وإنما أيضًا باتساع قاعدة المستثمرين الإماراتيين، وزيادة مشاركة الشباب والمرأة في السوق، بما يعزز مكانة القطاع العقاري كأحد أهم محركات الاقتصاد وخيارات الاستثمار للأفراد والعائلات.
